如果房贷利率下调,已经贷款的该怎么办?
如果央行后来调整了基准利率，那么客户的房贷就不会改变，明年一月一号就会实行新的利率。商业贷款的客户，如果合同上说的是浮动利率，那么在重新定价之日到来的时候，将会根据最新的LPR计算出新的利率。
选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。
“利率调整日当年，继续执行原贷款利率，次年按调整后的利率执行，重新计算每月还款本息”这种利率的政策不仅是针对房贷，其他种类的贷款也是如此。
如果之前购买的房地产贷款合同约定的利率是浮动利率，贷款利率下调后，需要偿还的利息也会随着浮动利率的降低而降低，直到下一次利率发生变化，贷款人只需返还本金和下调后的利息。
今年房贷利率下调了,可以重新去办理银行房贷吗?
连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。
房贷下来了，利率下调的情况下是不能改的。因为房贷利率的方式是在办理贷款的时候确定下来的，如果选择了浮动利率后期都是按照该利率执行，而固定利率没有在规定的时间内进行调整的，后期也无法改变。
利率调整后，建议次年拿着身份证去贷款银行打印一份还款计划书，这样可以清楚的了解自己名下的房贷情况，如执行利率、每月还款本金、利息、期限等。
房贷利率下调怎么转贷?房贷利率下调需要去银行办理吗?
1、要想转贷得话，一是申请办理消费性借款，二是申请办理经营贷款。消费贷的利率一般比较高，并且可贷款额度一般是并没有住房贷款这么高。因而绝大部分的借款人转贷都选择经营性贷款。
2、房贷利率调整需要去银行办理吗房子的按揭贷款利率降低，是无需到银行办理的。
3、房贷利率下调后，需不需要到银行申请？房贷利率下调不需要去银行办理，银行会自动换算的。房贷利率下调对于购房者来说是能节省购房成本，降低利息支出的。房贷降息了，会根据房贷合同的约定，自动计算新的利息。
4、房贷下调需要去银行。根据中国银行业监督管理委员会发布的相关规定，房贷下调需要通过银行进行办理。借款人需要前往贷款银行的相关部门，提交申请并提供必要的材料，如身份证、房屋产权证明、还款记录等。
5、贷款利息降了不需要去银行改。因为一般都是由系统统一调整，如果同期的LPR利率下降了，而银行的房贷利率也跟着下降了，选择浮动利率为房贷利率计算方式的购房者，是有机会可以调整房贷利率的。
