二手房贷款的年限是多久
1、二手房贷款期限是指贷款人在贷款期间，需要按照贷款合同约定的期限和方式，按期偿还贷款本息的期限。一般来说，二手房贷款期限一般为1-30年，具体期限取决于贷款人的贷款额度、贷款利率、贷款期限等因素。
2、二手房最长贷款年限为30年。不论是二手房还是一手房，对于贷款都有最长年限限制。这与贷款人的年龄密切相关。
3、二手房贷款的年限最长一般为30年。根据个人的财务状况和信用记录，银行或金融机构会根据你的还款能力来确定最终的贷款期限。
公积金贷款年限怎么算?公积金可以贷多少年
如果公积金贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限一般不得超过20年。如果公积金贷款人购买的是二手住房，则房屋贷款期限一般为1—10年，并且贷款年限长不超过15年。
一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。
/[(30000)0.4512]= 135年 根据以上计算(按你未婚计算)，如果你贷款20万元，至少要贷135年(约12年零4个月)，如果要减少贷款期限或增加贷款额度，就必须提高你目前的工资收入。
我买的是50年产权的商用楼盘,是我自己住.但是公积金却取...
不能，商住两用房不符合提取公积金的要求。由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。
商住两用房不可以提前公积金。因为商住两用房不符合提取公积金的要求，由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。
商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买。
年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。
年产权的房子一般不能落户，除非当地政策允许。
年产权的公寓通过房产登记管理部门查询该房屋的性质用途是公寓，则可以提取公积金。但是装修是不可以提取公积金的，只能申请装修公积金贷款。
50年公寓可以用公积金吗
可以，但是有一定的要求。申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。
\r\n买公寓可以用公积金吗\r\n买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓。
住宅公寓可以用公积金购买。如果是70年产权的居住型公寓，并且公寓土地用途又是住宅那就可以用公积金购买。商务型公寓不可以用公积金购买。
商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买。
问下大家50年产权的房子能贷款吗?
不可以。50年产权的房子只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间（每个城市不一样）。
年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成.贷款年限30年，主要的区别就是在这里。
不可以。只有住宅可以贷公积金，商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的。
一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。具体贷款额度可询问贷款银行。
但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济实力好了在换成普通住房。
年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%。另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试。
公积金二手房贷款年限是多少
法律主观：对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
上海市公积金网文件规定：购买新建商品房贷款最长期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房贷款最长期限15年，二手房公积金贷款能贷30年吗 法律主观：二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。
对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限借款人年龄之和不得超过65岁。
法律主观：一般不能超过30年。按照规定， 二手房 住房公积金贷款 时，一般情况下，二手房的房龄与贷款的年限加起来不能超过30年。但也有些银行有所不同，也有规定不超过40年或者50年的。
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。
