我贷款80万二十年等额本息,还了三年,现准备提前还款37万,银行不同意缩...
手上有闲置资金，提前还肯定是划算的，你这个房贷只还了3年，建议提前归本部分本金后，选择还款年限不变，降低月还款额。
等额本息房贷20年，已经还了三年，是可以选择提前还款的，但是总体来说还是不太划算的，毕竟还款的三年基本上都是在还利息，本金实际上没还多少的。
每月还款金额=60万×0.375%×(1+0.375%)^240/((1+0.375%)^240-1)≈4，0129元 接下来，计算提前还款后的剩余贷款金额。已经还了3年，即36个月，剩余还款期数为20年-3年=17年，即204个月。
通过计算，我们可以得出提前还款20万后，您可以节省的利息为936万-752万=284万。至于是否需要改变贷款年限，这取决于您的个人情况和财务状况。
房贷还了三年后提前还款是合适的，首先，还了三年后提前还款大部分银行都不会再收提前还款违约金了，其次，刚还了三年的房贷，所付出的利息还不算很多，要提前偿还的话能节省一大笔利息。
80万贷款30年提前还20万每月可以少多少
总利息=80万×19%×30年=936万 现在，如果您提前还款20万，那么剩余贷款金额将变为60万。
根据您的情况，假设贷款利率为5%，剩余贷款期限为30年，每月还款金额不变。如果不提前还款，总利息支出为90万*5%*30年=135万；如果提前还款20万，剩余贷款为70万，总利息支出为70万*5%*30年=105万。
如果您用商业贷款买房，贷款额度为84万，还款期限为30年，利率为1%，每月还款额为4650元。如果您提前还款20万，每月还款额会发生变化。根据提前还款的原则，您的贷款余额将减少，并且银行会重新计算还款计划。
期后月还款额=6855899/{[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%} =3，740.28元 结果：在假设条件下，这笔贷款一次性还款200，000.00元，后期月还款额是3，740.28元。这样提前还款可节省利息174，8714元。
房贷80万4年后提前还款20万划算吗?
所以想要通过提前还款的方式将利息费用节省下来，已经不值得了，因为此时的贷款利息并不是太多，未还清的部分和提前还款的金额相差也不会太多。
不划算。如果用户提前选择等额本息的还款方式，由于这种还款方式前期多付利息少付本金，那么5年后提前还款是非常不划算的；如果用户选择平均资本的还款方式提前还款会更划算。
如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。
由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。
若是等额本息的方式还款，就不用提前还了。因为这6年，利息已经还的差不多了。在贷款初期提前还款节省的利息是多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。
提前还贷是否划算主要取决于需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。
房贷贷款80万提前还款30万三十年还现在缩短到多少年呢
1、我问一下比如贷款五十万，如果中途还款二十万，那以后本金和利息怎么算？按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。
2、万，可以缩短15万年。 两万年的216年之一，谈进度，有钱买别人，太乱了。 谁能听我说说新的大象年？根据注意事项，唯一的解决方案是初始情况，4月份市场的放松和夏季的大风，尊重任何错误的情况。
3、房贷为80万元，按照30年的期限计算，按揭利率为39%为46457元左右，缩短还款期限到20年，每个月需要还款的金额应为33333元（还款本金）+每月还款利息（随月份逐渐减少），总和为79792元左右。
80万房贷提前还违约金多少
1、提前还款的违约金比例为提前还款金额的2%到5 具体来说，房贷提前还款的违约金数额因贷款银行和贷款期限而异。
2、房贷提前还贷，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。
3、（1）1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；（2）1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；（3）2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；（4）3年以后，需要参照抵押合同为准。
4、提前还房贷违约金怎么算，部分银行规定，不管何时提前还款，均不收违约金，如民生、中信等。而有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金。
买房商贷80万,还款方式是等额本息,提前还款合适吗?要扣多少违约金_百度...
可以。如果借款人的经济情况允许，提前还款当然是可以的，早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越，想要找到一个最合适的还款时机，就需要细细打算一下了。
房贷等额本息并非不适合提前还款，提前还款本身就是尽早还本金以节省房贷利息，任何还款方式都有节省利息的必要。只要是考虑好还款的时机，等额本息也是可以进行提前还款的，同样可以有效的节省利息。
商贷买房提前还款是划算的，但是贷款人要找准提前还款的时间点才划算，如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款较划算；如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。
②按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。
等额利息方式提前还贷不失为一种选择。等额本息贷款提前还贷：超过借款期限三分之一，还款不节约利息；未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。
