个人住房抵押贷款风险有多大?
1、个人住房贷款风险有：(一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。
2、住房抵押贷款的风险主要有以下几种：违约风险：包括被迫违约和理性违约。
3、房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。
4、住房抵押贷款的风险有哪些违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
5、房产抵押风险主要包括以下几个方面： 市场风险：房产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，从而无法保证债权人的借款利息和本金安全。 信用风险：借款人还款能力不足，还款逾期甚至违约。
6、用房屋做抵押还有可能会出现利率风险：利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。
贷款几百万买铺的风险
购买商铺属于一项相对高投入、高产出的投资行为，相伴而行的便是高风险。个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。
一铺旺三代等等。律师就以商铺销售中最常见的三大风险做一简要分析，供业主参考：第一：分割销售商业项目并不像住宅房屋那样有明确的户型结构和单元分割，某些大型商业建筑单层面积可达数千平米，没有任何物理分割。
购买商铺的风险 六大注意点：\x0d\x0a要有商铺的风险意识。
拿房子抵押贷款利弊
1、拿房子抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，其优点是可以获得较高额度的贷款，而且利率通常比较低。而劣势则在于风险较大，若无法按期还款，银行有权将房子拍卖以偿还债务，从而导致失去房产。
2、首先来看房子抵押贷款的弊端：房子抵押贷款属于消费贷款，所以其贷款的用途会受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，并且抵押贷款是不能够用来买房的。
3、房产抵押贷款有哪些好处与弊端呢优点：贷款年限长，最长贷款授信期限为30年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年。
4、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。
5、拿房子抵押贷款的坏处 【1】首先房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。
民间抵押贷款年息15%,借款人用商铺抵押,出借人有什么风险?
1、但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来这时可能面临自己及家人无家可归的风险。
2、（3）高利贷不受法律保护：出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年 利率 超过24%的不予保护。（4）远离非法集资：借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。
3、民间借贷主要有以下两类风险：一是借款用途的风险 在民间借贷中要注意恶意借贷的问题，也就是借款人筹集资金所指向的对象为非法用途的借贷关系。
房产抵押贷款有哪些缺点
流动性风险：房地产抵押贷款存在一些性风险，包括流动性风险、流动性风险，是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。中国房地产抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款。
【2】放款速度慢 相对无抵押贷款来说，由于抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
流动性风险 房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。
贷款利率低：由于贷款机构有抵押物做担保，承担的贷款风险也小很多，所以贷款利率要比无抵押贷款要低。
