2023房贷利率政策有哪些调整呢?
年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。具体来看，主要有以下三点：房价连续3个月下跌。
受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
年首套房利率调整政策如下：自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整。同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整。
放开存贷款的利率的上下限对企业有什么影响?
1、债率已高达70％。银行加息受影响最大的是这些国有企业，这会大大加 重企业的生产经营成本，降低企业的盈利能力。
2、央行提高利率一个最直接的影响就是影响到企业的资金成本。利率高，一般情况下会导致企业的资金成本也高，盈利可能会减少，投资动力也会减弱。当然，任何政策都是相对定义的，但大部分情况下是对企业的负面影响更大。
3、fr=qrl 调存贷款基准利率可能对经济增长、企业投资、家庭消费、进出口等产生以下影响： 提高贷款利率可防止经济增长过热。我国经济自2002年开始加速增长。
4、存款利率的上浮，最直接的影响是银行资金成本的上涨，这种成本将会传导到贷款端，导致贷款成本的上涨。可能有的朋友会说，存款利率上调之后，银行的资金增加了，用于发放贷款的资金也会跟着增加，所以贷款利率不会有太多的影响。
5、贷款利率下限的影响贷款利率下限的设定对经济的发展有着重要的影响。
放宽利率下限是什么意思
存款利率放开概念：存款利率放开是指央行取消对存款利率的管制，各家银行可以根据自己的经营情况自行浮动存款利率。中国的金融改革将加快，加快利率市朝改革是一个重要方面。
下限为30%，就是可以在调低30%的范围内由银行自主决定。
贷款中的利率上限是指利率上浮的最大值（比如基准利率的1倍）；贷款中的利率下限是指利率下浮的最大值（比如基准利率打5折）。基准利率是人民银行给定的，下限是优惠，上限是不小于1。
贷款利率下限的概念贷款利率下限是指贷款利率的值，也就是贷款利率不能低于该值。它也叫做贷款利率的界限，是金融机构在贷款审批时参考的一个标准，是维护贷款安全的有效手段。
突破LPR下限是指贷款利率低于LPR基准利率。LPR是商业银行对最优质客户执行的贷款利率，央行会根据LPR基准利率的变化进行调整。LPR基准利率为85%，由18家银行共同报价，去掉一个最高价和一个最低价后算术平均值。
首套房房贷利率下调政策
华夏研究院指数部市场研究总监陈文静表示，调整前，首套房最低贷款利率在5年LPR(6%)以上，二套房最低贷款利率在5年LPR60个基点以上。
全国首套房房贷利率降为LPR，是2％。2019年10月18日至2022年5月14日，贷款利率降为LPR，即2％。
购买首套房时，申请房贷的贷款利率也会更优惠，对于购买人而言，可以节省很多利息支出，也是非常划算的。
同样的商业贷款额度300万，30年贷款，等额本息，购房者每年可以省下7500元左右的房贷。
利率下调是谁控制的
人行是法定利率，目前人民银行只对存款控制上限，对贷款利率控制下限（只能下浮10%），其他由商业银行自定浮动比例。
内部原因政策调整银行定期存款利率的制定，一般是由央行制定，银行执行。央行制定定期利率，一方面是为了控制货币发行量，另一方面则是为了引导银行的存款与贷款。
综合来看，定期存款利率再次下调的原因是多方面的，除了央行对利率的控制外，还与银行经营策略和环境的变化有关。
