买房子如何贷款最省钱?
转按揭还款方式 转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
在选择贷款银行时，要比较不同银行的贷款利率，一般来说，贷款利率越低，贷款费用越低，这样才能把钱划得最划算。
怎样申请房贷利率打折
其中，向银行申请降低房贷利率是一个可行的途径。具体做法是，房贷客户可以通过银行的网站或者咨询电话了解相关政策，并准备好相关申请材料，如个人身份证明、房产证明、工资证明等，然后前往银行申请降低房贷利率。
保持良好的征信记录。想要贷款买房的话，首先就需要购房者保持一个良好的征信记录，虽然有些银行对于有些许征信瑕疵的购房者也会发放贷款，但是如果是想拿到银行的优惠房贷利率的话，那么购房者必须保持良好的个人征信记录。
了解当前利率情况：在申请房贷降息前，首先要了解当前的利率情况，包括市场利率和银行实际执行的贷款利率。可以通过咨询银行、查阅信贷政策或者咨询金融专业人士来获取相关信息。
买房咋样才能拿最低折扣?这八招你要记牢!
因此购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到最低折扣。如果没有人脉关系，那可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到最**的价格。
第八招：如果实在谈不下去，不妨抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。第九招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
买房拿到最低房贷折扣？证明自己是优质客户企业集团客户、五百强企业或大型国企央企职工。银行认为，这类人群具有稳定的收入，在信用上比较可靠，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。
如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。
第八招：探访邻里关系 一般买二手房很快就会入住，所以一定趁早和周围的邻居打好招呼，以免引起不必要的麻烦。邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态，好的邻居会让你生活愉快。
