首付款必须打入公积金监管账户吗
商品房预售首付款必须打入监管帐户上，否则你的合法权益很难得到保护；若开发商对此有异议，你可向预售款监管机构直接咨询或投诉。
购房款都要进入监管账户。根据规定要求定(订)金(包括诚意金、认筹金等形式)、首付款、按揭贷款、分期付款等所有形式的全部房款必须直接进入监管账户。
公积金贷款买首付款需要自己准备，确认好自己需要交纳的首付比例以后，交对应数字的首付款到开发商账户或是监管账户里。
预售商品房取得的全部收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款，全部存入监管账户。
在贷款审批通过后，买方需要支付首付款进入资金监管账户，然后进行过户和领取产权证等手续。如果是商业贷款，还需要办理抵押登记，然后银行放款。
交首付不是必须要进行资金监管的，相对来说资金监管是凭购房者意愿决定的，但是资金监管存在是有他的意义的，资金监管能够更好的保证资金的安全性。
纯公积金贷款查首付来源吗
住房公积金贷款也是查首付来源的，只要是贷款买房银行一般都会审核首付来源，一方面是防止从信用卡或是其他信贷产品套用资金进入楼市，影响市场稳定。
现在房贷审核一般都会查下首付款来源，个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款期房首付不能低于总房价的30％，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。
纯公积金贷款需要查首付来源。用户选择贷款购房的形式，银行一般都会审查购房者的首付来源，因为银行担心首付的钱也是来自贷款，担心用户日后的还款能力。
公积金贷款也是要查首付款流水的，公积金贷款首付款流水可以是贷款人本人的银行卡流水，也可以是直系亲属的银行卡流水。
住房公积金贷款做首付
1、公积金不可以做首付。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，比如，公积金不少购房者还以为公积金贷款可以付首付，实际上，这是大错特错的。
2、一般情况下，公积金是不可以付首付的，因为买房人必须支付了买房首付以后才可以申请办理公积金贷款来购买房屋。假如买房人没有先支付买房首付的话，那么公积金是无法提取出来买房的。
3、购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
4、公积金不可以用来付首付，买房使用公积金的情况下，使用要在发生买房行为之后，申请公积金贷款买房也是需要先签订购房合同后才能去办理贷款手续。
5、首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。
6、住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款资金监管需要监管多少钱
需要往资金托管金额必须大于等于首付款的百分之九十。公积金贷款要往托管资金里需要往资金托管金额必须大于等于首付款的百分之九十。
银行资金监管收费标准如下，如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监管要经过银行同意，另外还要收千分之六的监管费。
如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监管要经过银行同意，另外还要收千分之六的监管费。
各个银行的资金监管费不同，大约在一百元左右。如果按揭业务的银行，也有免收取资金监管费的。
资金监管金额=网签价-贷款额网签价格：网签价格=合同中房屋成交价格=网上签约授权委托书价格。资金监管额度最小不少于买卖合同价格的5%。资金监管金额：最小不少于买卖合同价格的5%，最大不超过买卖合同价格的100%。
公积金贷款需要资金监管协议吗
公积金贷款一定是要资金监管的，防止公积金贷款非法用途，不是用于房贷。
住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》。
目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。
一是经济安全，以防一方交易中途毁约；二是二手房想使用公积金贷款，公积金中心在审核期间，要求必须走资金监管；如果必须要使用公积金贷款，就必须要走。
已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点)； 具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
异地贷款职工需提供异地贷款缴存证明(全国制式)及缴存明细。购买二手房的贷款职工，还需提供房屋核档证明、房屋评估报告、资金监管协议以及卖房人收款账户资料。其他资料(特殊情况提供)。
纯公积金贷款查首付来源吗,会查的
住房公积金贷款也是查首付来源的，只要是贷款买房银行一般都会审核首付来源，一方面是防止从信用卡或是其他信贷产品套用资金进入楼市，影响市场稳定。
现在房贷审核一般都会查下首付款来源，个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。公积金贷款期房首付不能低于总房价的30％，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。
纯公积金贷款需要查首付来源。用户选择贷款购房的形式，银行一般都会审查购房者的首付来源，因为银行担心首付的钱也是来自贷款，担心用户日后的还款能力。
个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
公积金贷款也是要查首付款流水的，公积金贷款首付款流水可以是贷款人本人的银行卡流水，也可以是直系亲属的银行卡流水。
