离婚后房贷还清房产证变更名字流程
两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。
离婚后房产证名字变更手续，分以下情况：按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；按揭贷款已经还清。
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
夫妻离婚后房子归一方后房产证更名具体如下：对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》*（需公证）或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
夫妻离婚房屋有贷款如何更改名字 夫妻离婚房屋有贷款要更改名字，首先需要将贷款还完。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
离婚后，夫妻两个人的房子如何分割问题，要具体问题具体分析。首先一点就是要通过夫妻双方协商解决，拿到协议书之后，根据双方的约定对于房子进行分配。
有贷款的房子怎么更名
1、贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。
2、法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
3、有贷款的房子可以通过转按揭进行更名。还贷款期间的房屋本是不可以按揭的，但现在有一种转按揭的方式，个人贷款转移到另一个人的名下，然后向原来的贷款银行要求延长贷款期限。
4、将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。贷款房产可以加名字吗贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。
5、房子有贷款过户流程 卖方需要把贷款提前还了，进行抵押取消，然后再进行房子过户手续办理。首先要双方同意协议变更，然后到公证处进场公证，卖方把贷款还清之后，买方才能取得房产证，进场抵押登记解除。
6、贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。房子按揭贷款注意事项申请贷款前不要动用公积金。
房产证改名需要还完房贷吗
房产证加名字不一定需要还清贷款。不同的区域可能存在不同的政策，所以不能肯定部分城市是可以加名的，如果遇到有这种问题的，最好是咨询贷款银行和当地房管局。
不可以，房贷在还完之前，客户是无法在房产证上加名字的，毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于客户，客户自然无权干预产权归属。
房贷没有还完房产证可以加名字吗？房贷未还清的情况下是无法在房产证上面加名字的，银行通常不会同意，因为这套房子的所有权还属于银行。
法律主观：不能。 房产证 要加名字属于 房屋所有权 变更登记，变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但 贷款买房 的房屋是处于 抵押 状态的。所以房贷未还完，房产证是不能加名字的。
还清贷款想要更改购房合同名字怎么办
未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案。购房合同的更名流程根据不同的情况选择，再采取不同的措施进行改名操作。
不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。
可以更名，花钱就对了，两种方式，一种赠与，公证费3%，过户税费3%。但赠予过户以后要卖房子的话，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度；事后再去掉其中一个买受人。 买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。 出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
法律主观：签了购房合同 需要满足一定的条件才能改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
还贷款的房子能更名吗
1、贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。房子按揭贷款注意事项申请贷款前不要动用公积金。
2、有贷款的房子更名需要先把贷款还清，因为还贷款期间的房子是不能够办理过户的，房子更改名字视同为过户，所以在贷款尚未结清，抵押权没有注销的情况之下，无法进行办理，也就意味着房产证上是不能够增加或者减少名字的。
3、房产有按揭不能做更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，所以无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。
4、房产有按揭能否做更名房子是有抵押的，不能改名，因为在还不清贷款的时候，房子是不属于自己的，不管是转名，还是交易，或者是赠与，都要等房子还完了。
5、贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。
买了房子贷款还完了没办证能改名字吗怎么改
也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。没有房产证不能办理房产更名《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
假如是全额付清所购买的房屋，那么即使房产证没有下来也是可以更名的，只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。假如是按揭贷款购买的房屋，那么房产证没有下来就不可以更名。
如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续，具体如下：未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
