二手房贷款首付怎么算
1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。贷款=二手房评估价格80%(贷款金额高达80%)的贷款金额，可获得的合同价格85%，估计的价格一般评估。
2、首付款=购房总价×（1-贷款比例）例如，购房总价为100万元，贷款比例为70%，那么首付款=100万×（1-70%）=30万元。如何获取二手房贷款？在了解了二手房贷款首付的计算方法之后，我们需要知道如何获取二手房贷款。
3、二手房首付最低应当在总房价的30%以上计算，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%；贷款购买二套房的首付最低应当在总房价的60%。
4、如果申请人名下已经有房，并且申请过房屋按揭贷款，再次申请二手房按揭贷款的话，实际上就是二套房，首付的比例一般要求不低于60%。
5、首付款比例 首先，我们需要了解的是，二手房贷款的首付款比例是多少。根据国家规定，目前二手房贷款首付款比例为30%。也就是说，如果你购买一套100万元的二手房，需要支付30万元的首付款。
6、二手房贷款首付的计算方法通常是根据房屋总价和贷款比例来计算的。贷款比例是指银行或其他金融机构可以贷款的比例，通常是房屋总价的70%到90%不等。
新房二手房的首付计算公式分别是什么
一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
房屋首付的计算公式是什么 首套房的首付款：总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)，首套房首付比例并不是固定不变的，因为地区的不同，首套房首付比例也会存在差异。
房子首付的计算公式 可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。
二手房贷款怎么算
1、二手房贷款计算的基本流程二手房贷款计算，是指根据您的个人情况，计算出您能够贷款的金额，以及首付等信息。
2、二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例。
3、如果是的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利右，具体与各家银行的贷款规定有关。计算方式是一样的，每月还款金额供款总期数/（1月利率）供款总期数：1）×贷款本金。
