经营贷违规流入楼市如何监管?央行回应
1、此外，银保监会、住建部、人民银行三部委联合发布了《关于防止经营贷违规流入房地产的通知》，从加强信贷管理、银行内部管理、中介机构管理等方面提出了进一步的明确要求，有关地方正在组织、准备进行监管核查。
2、当前楼市火爆，所以经营贷就自然而然向楼市流动。不过，经营贷的查处可以通过多部门协同，通过金融系统的资金跟踪来监控。同时对经营贷，银行可以实施专款专用的用途监管。
3、针对这一现象，上海银保监局1月29日发布通知，要求严格审核首付款资金来源和偿债能力，防止借款人通过消费类贷款、经营性贷款等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金。
北京严查个人经营性贷款违规流入房市,究竟是怎么回事?
对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题，一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将指导北京市银行业协会积极行动，对个人和中介的违规行为启动联合惩戒机制。
所以当他们把这些经营性的贷款流入到房市以后，他们并没有足够的能力来偿还所有贷款，在这样的情况下，普通用户的资金链很有可能断裂，这会进而影响到整个房地产市场。
被处罚的缘由大多为“向房地产开发企业发放流动资金贷款”、“信贷资金用途管理不到位导致流入房市”、“个人信贷资金违规流入房市”等。
比如我们会发现当经营贷款流入到楼市以后，我们的买房价格会变得越来越高，其实主要就是因为这些人把经营贷款流入到楼市的目的是为了炒房，而不是为了住房。北京自查出了4亿的经营贷款流入到楼市。
深圳部分大行收紧“房抵贷”:住宅类放缓、商铺等基本停贷
深圳部分大行收紧“房抵贷”：住宅类放缓、商铺等基本停贷 近日，《21世纪经济报道》记者获悉，随着房地产金融监管政策加强，深圳等地有国有大行已于近期收紧房地经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。
深圳部分大行收紧房抵，但这一件事情其实也充分说明了。在有关行业上此类贷款政策的加强，所以额度也出现收紧。
有大行人士表示，近期该行已经提高个人经营性贷款合规审核门槛，抵押率有所收紧，穿透审查企业资金流水。其中，住宅类房抵贷放款速度有所减缓，商铺类和位置不好的公寓的房抵贷基本停止投放。
近日，有媒体报道，随着房地产金融监管政策加强，深圳等地国有大行已收紧房地产经营贷的贷款条件，额度也有所收紧。对此，中国证券报记者调研发现，不止是深圳，全国多地银行都称，该业务目前限制较多。
