首套房利率下调最新政策
1、房贷利率最新政策如下：2023年部分城市首付和利率或将突破下限。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
2、或2022年5月14日(含当日)前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日(不含当日)后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。
3、从2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至6%和1%。
4、新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
5、首套房利率下调有助于刺激房地产市场的需求。房地产市场的健康发展对于国民经济的稳定和至关重要。当购房者面临更低的贷款利率时，他们更有动力购买房屋，增加市场需求。
央行降准房贷利率会降吗
1、也就是说，如果本月央行不再进行利率老房贷族，房屋贷款利个百分点；而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低央行降息，房贷月供也将随之下调。五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。
2、不过大家需要注意的是，央行降准并不一定意外着房贷利率会下降，毕竟房贷利率还会受到多方面的影响，比如当地市场情况、贷款资金供给量和资金成本等等。
3、会降的。降准确实来后，深圳部分中小银行已经开始95%，二套房最低可至26%。广州目前的变化不大，首套房稳定在.05%。下调利率的基本是中许变动，首套利率可低至65%。
4、央行降准不是房贷利率降低。房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。
5、央行降准对房贷利率没有直接影响，直接影响存款利率的是央行加息或者央行降息，以及即将实行的新的LPR贷款定价机制。
银行在什么情况下可以减免贷款利息
通常是这个企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的，由上级批准即可执行减免贷款本金利息。《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十九条规定“未经国务院批准，任何单位无权豁免贷款”。
很高兴能够帮您解答这个问题。其实通常是这个企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的，由上级批准即可执行减免贷款本金利息。
贷款在什么情况下可以减免，贷款减免通常是企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的由上级批准即可执行减免贷款本金利息。《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十九条规定“未经国务院批准，任何单位无权豁免贷款”。
个人房贷收紧?“三道红线”叠加,确有大行压缩涉房贷款
1、月28日，有消息称，数家大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等 房地产 贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
2、一线城市房价短期在难猛涨，但也不会大跌，房贷新规的背后是监管层明确热钱不能流入房地产市场，目的是主基调的四个字，“房住不炒”。
3、房企的融资环境日趋收紧。9月28日，相关媒体报道称，有大行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
4、对后续北京地区房贷利率走势，分析人士也持有不同看法，有人认为，预计房贷利率整体保持稳定；也有人预测，下半年购房者应关注后续利率是否会抬升以及贷款门槛是否会提高等情况。
5、“三道红线”已让房企直呼彻底改变房地产的行业规则。
6、在此背景下，引导银行提前在房地产信贷边际收紧便是大趋势。他认为，房地产信贷边际收紧，必然带来房贷利率上涨。按照一二线城市的划分，个人住房贷款利率也出现了分化。
