林权抵押贷款存在的困难
1、一是证实不符，抵押权形同虚设。 从贷款发放的有关材料看，贷款手续基本是完备的，抵押物权属证明包括林权证、土地使用证都做到了“两证”齐全。
2、如目前韶关各县林业部门都没有林木产权交易中心，一旦借款人无法按时归还贷款，林权抵押贷款出现风险，缺乏一个比较好的林木资源交易平台，造成金融机构对林木资源拍卖处置困难，信贷资金的安全和流动性就难以保证。
3、利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
4、根据《林权证管理办法》，林权证可以作为贷款抵押物之一，依据林权证的价值进行抵押贷款。在抵押贷款时，需满足以下条件： 林权证是在法律规定的范围内发放的，满足国家的相关法规。
5、法律分析：用林权证抵押的贷款，到期还不上了，银行可以起诉至人民法院，要求贷款人及时归还贷款本息。如果贷款人没有其他还款途径，银行可以请求人民法院拍卖该林权证所对应的林权来偿还贷款。
6、凡取得县级以上人民政府颁发《林权证》的单位或个人可申请林权抵押贷款，主要包括各级林业企事业单位、国有林场，涉林的公司、专业合作组织、个人，主要用于支持涉林经济发展等银行认可的合法用途。
林权证抵押贷款政策
在抵押贷款时，需满足以下条件： 林权证是在法律规定的范围内发放的，满足国家的相关法规。 林权证上注明的林种、数量、等级、年限等信息真实有效。林木品种、树龄符合相关政策规定。
凡取得县级以上人民政府颁发《林权证》的单位或个人可申请林权抵押贷款，主要包括各级林业企事业单位、国有林场，涉林的公司、专业合作组织、个人，主要用于支持涉林经济发展等银行认可的合法用途。
法律主观：林权证不可以进行抵押贷款，但是可以质押贷款。当事人以林权质押的，应当到县级林权登记机关登记，林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。
“对于符合贷款条件的林权抵押贷款，其利率一般应低于信用贷款利率；对小额信用贷款、农户联保贷款等小额林农贷款业务，借款人实际承担的利率负担原则上不超过中国人民银行规定的同期限贷款基准利率的3倍。
请问林权证能做抵押贷款么?怎么做?
林权证可以申请贷款。林权证贷款一般需要得到林业局的批准，如果林业局不批准是不能够贷款的，在贷款之前最好评估下自己的还贷能力，如果到期后不能及时还款，最好不要通过这种途径贷款。
持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。
法律主观：林权证不可以进行抵押贷款，但是可以质押贷款。当事人以林权质押的，应当到县级林权登记机关登记，林权是指一定社会主体对一定森林、林地、林木所享有的所有权、使用权、经营权或一定权益组合。
林权抵押管理办法
（一）林权抵押登记申请书；（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；（三）抵押合同；（四）林权证；（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。
林权资产的抵押率不能超过50%，林权资产的价值由林木资产和林地使用权共同决定，且需由专业评估公司评估，有关评估公司的准入需符合《中国银行外聘评估机构管理办法》的相关规定。
法律依据：建设部下发的《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
本办法所称的林权抵押是指林权权利人依法将林木所有权等林权权益抵押给债权人，用于担保借贷资金偿还的行为。第四条 县级以上人民政府林业主管部门负责本行政区域内林权流转和抵押的管理。
深入推进林权抵押贷款工作的基本原则
政府引导原则：各县区人民政府管委会要统一领导、组织、协调本行政区域内的林权抵押贷款工作。
个人林权抵押贷款期限最长不超过8年；生态建设、木本粮油、特色经济林、林木良种基地建设以及后续产业开发等项目贷款原则上最长不超过15年，对于符合扶贫贴息贷款条件的林权抵押贷款执行西藏扶贫贴息贷款利率政策。
林权抵押贷款的前提是要取得林权证，贷款金额少则几万元，多则几千万元。
二是坚持依法自愿有偿原则，操作过程中要注重做到不改变土地集体所有性质，不改变土地用途，不损害农民土地承包权益。三是要结合抵押业务特点，探索融资模式，创新融资产品，完善业务流程。
（四）抵押物是否重复登记；（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；（六）抵押期限是否超出林权法定年限。
林权是属于哪一类资产,林权抵押贷款需要做评估报告吗?
1、林权抵押贷款政策中国银监会与国家林业款的实施意见》，可以用承包经营的商品林做抵押进行贷款，实现了林业资源变资本的历史性突破。
2、林权抵押贷款林权抵押贷款是指以森林、林木的拥有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的5倍。
3、林权不属于固定资产贷款。属于无形资产。林权是指森林、林木和林地的所有权和使用权。林权是一种可带来收益的权利，属于没有实物形态的可辨认非货币性资产。
