德国慕尼黑的房产泡沫,它真的存在吗?
1、对于如此显著的房价增幅，德国央行早已关注到这一现象。今年2月，德国央行对柏林等大城市楼市可能存在的泡沫发出警告。德国央行认为，许多德国城市的房产价格至少存在15%的虚高，这一比例在柏林可能高达35%。
2、一般有钱人都在房产方面也是投入不少。那么本期的城市文化，为你解析。在瑞银的报告中，多伦多楼市位居泡沫风险榜首，其次是瑞典斯德哥尔摩、德国慕尼黑、温哥华、悉尼。
3、据瑞银9月底发布《全球房地产市场泡沫指数》报告，并编制了全球房地产泡沫指数来衡量各大城市房地产市场泡沫的大小，其中多伦多、斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼等8个城市房地产市场泡沫指数超过了5，意味着存在泡沫风险。
4、按照瑞银的定义，指数超过50的城市存在房地产泡沫风险，指数越大，风险越高，以上8个城市就属于这个情况。
5、当前的楼市存在泡沫风险。下面是几点说明： 房价上涨过快：最近几年来，房价涨幅远远高于经济增长和居民收入增长，特别是一线城市的房价已达到世界范围内最高水平之一，这引发了普遍的担忧。
外国人在德国买房和德国人在德国买房有什么区别?外国人在德国买房是否可...
1、房子的产权区别 在德国买房是的，而中国买房则是有年限的。房贷利率区别 德国房子的利率比较低，不过有分年限来划分利率。德国银行的买房贷款一般都是定息。
2、买房不能移民：外国人可以在德国买房，但不能借此获得德国身份。
3、购房资格与限制 外国人（例如中国客户）可以在德国购置新房、期房及二手房，购房没有任何限制，所购房产也都是永久产权。但如果没有长期居留身份，不在德国期间需要合法代理人管理房产。
德国买房需要什么条件?德国买房办理贷款流程是什么?
1、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。
2、往往购房者后期的特殊要求是主要会产生额外费用的方面，比如更换标配的地板，卫浴洁具，增加电源插座等等。这些改动的费用全部都会由购房者承担。而且报价方面可能会比市场价贵出一些。
3、德国买房流程主要有四步：选房、看房、定房及过户。德国法律体系严格，购房合同需要经由公证处公证。准备买房 在德国买房，首先明确自己对房产的基本要求及资金状况，再进一步考虑地段等问题。
4、你好楼主，中国人可以在德国买房，没有身份限制。当然了，如果您有德国身份，在德国买房子，都可以贷款。利率取决于个人资质和贷款比率。贷款比率越高，利率越高。
六步轻松购入德国房产
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民德国，那么怎样买房呢？跟着，一起看看六步轻松购入德国房产，欢迎阅读。收入证明 这个年收入，不是你屋主自己说多少就算多少的。
在德国买房，选择好中意房产后，可以先请验房机构对房产进行检查，同时查看房屋相关文件。
可以说，公证律师相当于一个支付宝平台。买卖双方的交易都在公证律师的监督下完成；房款也会暂存在律师的公证账户下，等为买家确认了房产已过户后，再由律师将款项打入卖方账户。
德国移民后的买房流程
德国移民买房有哪些流程 看房阶段 从看房阶段到签订购买合同之前这个阶段，需要考虑的问题很多，不仅仅是需要看“房子”本身，还需要看与房子的相关文件，未建新房（期房）的相关文件。
办完委托公证以后，买房人要把公证原件使用EMS寄给自己的经济代理人，然后根据经济代理人的要求准备好需要的相关资料，再提供给对方，具体包括：买房人的护照复印件本、个人收入证明等。
办理德国购置房产手续。2． 办理好德国购置房产手续后，就可以着手申请办理德国居留许可的手续。公司提供免费咨询， 解答申请人的问题。
在德国全款买房的流程是什么？德国买房流程主要有四步：选房、看房、定房及过户。德国法律体系严格，购房合同需要经由公证处公证。
大家还可以继续商定，八年成交，但是我必须要换屋顶了，再扣除计划换屋顶的2万欧元什么的。搞定资金来源 要注意，收入是个人纯收入，纯收入在德国纳税33%是秃子头顶的虱子，跑不了的。
德国买房办理贷款流程是什么？购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
