贷款时利率高现在利率下降了怎么办?
1、这个没有办理，是银行的规定，都是写在借贷合同里了，如果你不同意可以不签合同，但是不签合同，银行就无法给你办理贷款，所以，你如果想要银行的贷款，就要接受他给你的利率。
2、如果是固定利率，则无论央行如何调整利率，约定固定利率的贷款利率不作调整；如果是浮动利率，则按合同中约定的调整时间及央行调整的利率进行调整。
3、购房者唯一可行的办法，就是改变换房或者还清贷款，重新向银行申请贷款，从而获得优惠的利率，但是这个办法必须贷款利率非常便宜才可以实施，因为要花费大量精力，如果利率只是下降一点点就不值得购房者采取这个方法。
9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
降低存量房贷利率将于2023年9月25日起执行。根据规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
首套房降息具体从2023年9月25日起实施。
要求：只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款。时间：从2023年9月25日开始可以申请置换贷款、可以协商变更合同约定利率水平。
年9月25日存量房贷利率调整作为一个重磅利好政策正式落地实施。
存量房贷利率下调解读 调整对象：存量首套住房商业性个人住房贷款，注意是首套房。调整时间：自2023年9月25日起。
之前买房的房贷利息下降了怎么办?
1、以前购买房地产贷款合同约定的利率为固定利率的，贷款利率下降后不影响贷款利息，贷款本息仍按固定利率偿还。
2、房贷利率下降，之前高利率买房的家庭，不想个人利益受损可以提前偿还贷款、置换产权或者将房子卖掉重新买房。
3、可以选择与贷款银行协商，要求将用户的利率下调至目前的水平。在当前低迷的房地产市场下，银行也希望保留现有客户，因此他们可能会考虑用户的请求。用户可以向银行解释市场利率的变化以及用户的还款记录，以增加成功的机会。
