地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了
鼓励信托公司等金融机构加快业务转型，在严格落实资管产品监管要求、做好风险防控的基础上，按市场化、法治化原则支持房地产企业和项目的合理融资需求，依法合规为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供金融支持。
解析：政策性银行原来基本上不参与房地产业务，现在把这俩兄弟放进来参与保交楼，有积极意义，但具体效果要看情况，估计影响范围不大。 鼓励金融机构提供配套融资支持。鼓励主要的按揭行对所支持项目进行配套融资支持，推动化解风险。
二是加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。
近日，央行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。
二是，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。
对于房地产股后市，机构人士纷纷发表自己的看法。中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，上述银行与房企签署全面战略合作协议，是对央行、银保监会“金融支持16条”和11月21日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。
法律规定什么是项目融资?
1、所谓项目融资就是为一个特定经济实体所安排的融资，其贷款人在最初考虑安排贷款时，满足于使用该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，并且满足于使用该经济实体的资产作为贷款的安全保障。
2、项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。形式有很多，也比较灵活，至于趋势，每一种模式都有适用的领域和趋势。
3、项目融资是指为建设和经营项目设立新的项目法人——项目公司，由项目公司完成项目的投资建设和经营还贷。
4、规定中认为，项目融资是指境内建设项目的名义在境外筹措外汇资金，并仅以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的融资方式。
什么是预期违约事件?
预期违约事件是指借款人虽未实际违约，但某些事件的发生足以表明借款人的财务状况正在恶化，最终势必导致其无法履行合同义务。预期违约事件的内容 (一)交叉违约条款 交叉违约也译串联违约，是最重要的预期违约事件。
法律分析：预期违约是指，在合同签订并生效后，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形，此时当事人可以请求解除合同并追究违约方的违约责任。
法律分析：预期违约也称提前违约，指的是合同届满前，合同的一方明确表示，在合同期限届满后不履行合同条约，或表示在合同履行期到来后无法继续履行合同。
什么是 合同法 上的预期违约 预期违约也称先期违约，是指在 合同履行 期限到来之前，一方无正当理由明确表示在履行期到来后将不履行合同或者以其行为表明履行期到来后将不予履行合同。
投行到底是做什么?国内业务条线科普【干货收藏】
证券公司投行业务 证券公司的投行业务主要是股票和债券的保荐和承销业务，另外，还有上市公司的并购重组业务。
投行，全称为投资银行，是为企业提供全方位金融服务的机构。投行的主要职责是为企业筹集资金，提供财务咨询和交易执行服务。投行在企业发展过程中扮演着重要的角色，帮助企业实现融资、并购、重组等业务目标。
投资银行( investment bank，corporate finance）是主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务的银行金融机构，是资本市场上的主要金融中介。
投行指的是投资银行，是与商业银行相对应的一类金融机构，是资本市场中主要的金融中介，其主要从事证券发行、承销、交易、企业重组、兼并与收购、投资分析、风险投资、项目融资等业务。
证券承销。证券承销是投资银行最本源、最基础的业务活动。投资银行承销的职权范围很广，包括该国中央政府、地方政府、政府机构发行的债券、企业发行的股票和债券。证券经纪交易。
中国银行银团贷款产品优势是什么?
1、个人贷款：理想之家、中银E贷、益农贷、国家助学贷款、个人一手房住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人经营贷款、个人住房公积金贷款；公司融资类：出口买方信贷、出口卖方信贷、银团贷款等。
2、银团贷款的优势：对于借款人来说融资时间更短，贷款额度更大，下款速度更快，贷款期限更长，还能树立良好的市场形象。对于贷款银行来说可以减少同业竞争，共享利益，还能分散贷款风险。
3、银团贷款的优势： 对于借款人来说融资时间更短，贷款额度更大，下款速度更快，贷款期限更长，还能树立良好的市场形象。
4、，两者相比公积金贷款的最大的优势就在于贷款利率比商业贷款的利率低，现在的贷款基准利率，公积金为75%，银行贷款为65%。同等情况下公积金贷款要比银行贷款少90%的利率，折算成利息的话，要少交很多的利息的。
5、银团贷款相对于单个银行而言，除了风险分散化，最大的优势在于汇总各家银行营销特点以及风险控制优势，最大程度考虑到项目各种风险。但目前国内的银团贷款，本质还是类似于卖资金，通过牵头行给借款人。
