徐州什么时候降低首套房首付比例和公积金贷款利率呀!
1、首套房降息具体从2023年9月25日起实施。
2、首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
3、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
4、徐州降低首次住房公积金贷款首付比例 6月6日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》。该《通知》提出，调整首次住房公积金贷款首付比例。
5、自2022年6月1日起，公积金首套房贷款首付比为20%，二套房首付比例为30%，如果是以商贷公积金贷款进行组合贷，则首付比例孰高则以孰为准。
6、公积金贷款首付比例为首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
酒店:被地产放下,又被文旅捡起来
1、原文章标题：酒店餐厅：被房地产学会放下，又被文旅产业拾起来2021年上半年度，酒店餐厅房地产圈甚为火爆。
2、月3日、5日，恒大地产又撤出2家酒店，分别是湖北宜昌恒大酒店有限公司、恒大世纪城酒店有限公司。恒大地产撤出的8家公司，全部被装入恒大集团旗下恒大旅游运营管理集团有限公司。
3、在华住酒店集团总裁金辉看来，中国有巨大的消费群体，随着城市化不断加快，大量人口聚集在一起，需求也因此在不断增长。
4、今年上半年，因受疫情影响，国内文化旅游市场整体遭受重创，华侨城的文旅业务也遭受到了重创。
5、聚焦文旅地产，在“三道红线”监管压顶、市场信心修复迟缓等综合因素作用下，那些因过往践行积极扩张战略而“囤货”众多的酒店玩家，仍在贯穿2020全年的市场震荡中历经持续煎熬。
6、到了今年7月份，王健林依然奔跑在一线，从贵阳到桂林，从武汉到天津，他一直在考察文旅项目，与当地政府交流合作事宜。8月份、9月份，王健林继续在考察文旅项目。
碧桂园面临危机!资金负债率接近90%,背后原因是啥?
1、背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(0200HK)森林城市项目被“封杀”。
2、业绩储备方面，2021年碧桂园合同负债高达70955亿元，房企中只有万科能与之匹敌，是华润置地的3倍多，招商蛇口的近5倍。 2021年，碧桂园权益销售额5580亿元，同比下降2%，回款5022亿元，连续6年回款率超过90%。
3、法律主观：资产负债率高，说明企业的资金来源中，来源于债务的资金较多，来源于所有者的资金较少。 资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂，不能及时偿债，从而导致企业破产的情况。
4、自有资金少，资金主要来源于银行贷款。2 收到的购房款长时间在负债科目上挂账，在没有达到可以结转成本条件前，收到的购房款长时间 在负债科目上挂账，导致负债比较大。
