我卖房子对方贷款我怎么拿钱
我卖房子对方贷款怎么拿钱？首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。
买方：如果不需要贷款的话，只需要准备好足够的资金和身份证明文件就可以了。但如果需要贷款，还要到银行打印近6个月的流水账、当地医社保的缴交记录以及首付款等等。
通过其他抵押物抵押给银行进行贷款这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷。
如果您卖房子的买家选择使用公积金贷款支付购房款项，他们可以向银行申请公积金贷款，并将贷款金额直接转入您的账户。一般来说，银行不会将公积金贷款的款项直接提现给您，而是将款项直接划转至您的银行账户。
卖方可以配合买方向银行申请贷款，卖方会向银行提供自己的银行账户。贷款手续办理完毕后，银行会将买方申请的按揭贷款一次性发放到卖方账户。为防止纠纷，双方可以去公证处进行公证。
你卖房，买家贷款，你可以让买家先付一半钱，余款等贷款就可以了。
卖房买方贷款卖方怎么规避风险
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
2、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止；自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金；二手房交易合同签订后，银行不放款(买方因素)；房子已过户，尾款拿不到。
3、卖方可以配合买方向银行申请贷款，卖方会向银行提供自己的银行账户。贷款手续办理完毕后，银行会将买方申请的按揭贷款一次性发放到卖方账户。为防止，双方可以去公证处进行公证。
4、买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订合同。到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。
5、同贷书就是银行出示的同意贷款通知书。买卖双方签定购房合同后，卖家收取定金，双方网签备案。卖家提供相关材料协助买家申请贷款。买家找银行审批，银行通过后就会给买家同贷书。买家会把同贷书出示给卖家。
二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
注意事项六：对二手房价格进行评估 在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。购买方在交易前确定清楚贷止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
买卖二手房银行贷款卖方有什么风险 业主无风险，因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入，贷款会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。
买方按揭的算法是：买方首先需要支付首付款，首付款的比例一般为30%，买方需要支付首付款的金额，然后再支付贷款金额，贷款金额一般为70%，买方需要支付贷款金额，最后再支付相关的手续费，手续费一般为1-2%。
请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
1、注意事项：交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、时间：对方贷款审批不下来，要有贷款最后期限以及后续办法，是延长时间找其他银行贷款，还是全款，或者违约责任条款。
3、请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。
4、在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。或者是双方签订合同，在保证自己资金安全的情况下同意对方贷款。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。
5、找个好点的中介，让她为你走手续，首先签个双方都可以达成协议的合同，然后中介的人就会带你们买卖双方去银行做资金监管，预审报税，交税，过户，取证，签借款合同，评估审贷款，然后就差不多可以交接了。
6、这个时间要30天左右都是正常的。房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，同时，让对方要写收到条。
卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字吗
需要卖房人签名。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。买卖双方到银行申请按揭贷款需要提供的资料：购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件。
原则上买房贷款不需要卖房人到场，但是办理贷款的时候需要卖房人协助提供相关的资料，这种情况就需要卖房人到场，具体的事宜看买卖双方之间签订的合同。
银行贷款买房，签合同时一定要本人在场吗？一，是的，签贷款合同时，一定要借款人本人到场。连做委托公证都不行，这是银行的硬性要求。二，签房屋买卖合同，买受人本人可以不到场，提供公证书即可。
是的，买方贷款需要担保，卖房人签字合法。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要买方和卖方都有意愿并经过友好协商，就可以在房产买卖中签订一份担保合同。
因为卖方是需要承诺在银行房贷放款前的转移产权给买方，这样才以可以方便购房者做房产的抵押登记程序，再然后银行放款会直接到卖方的账户上。
首先这种贷款买房的很正常，现在基本上都是贷款买房。
