把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗
行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。
那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？从操作上来说，是可行的。
贷款没还清房子能卖吗法律分析：房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。
全款买下房子后再抵押贷款可以吗？ 全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。
只要满足以上条件，用户就可以在实体店买手机时，直接申请分期付款。或者是用户有信用卡，可以直接用信用卡分期买手机。
把房子全款买下来后再抵押是可以的。全款买房后拿到的是房子的完整产权，可以用来抵押贷款。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。
全款购买房子后再贷款
1、购买首套房时是全款支付，再贷款买房算不算二套 算二套房。
2、全款买下来的房子可以再抵押贷款，全款购买的房子具备房子的完全产权，在申请抵押贷款的时候，房子可以作为抵押物来办理贷款。有些购买首套房没有公积金和买二套房的业主会通过这种购买方式来节省贷款利息。
3、全款买房以后再贷款买房也是可以的，也就是买两次房，只要是有购房资格就可以了。
4、全款买房之后是可以马上向银行申请抵押贷款，一般情况下，向银行申请贷款，是要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，那么贷款人可以将全款所购买的房屋房产证抵押给银行来申请商业贷款。
5、房子全款后还能再贷款的，不过要符合条件才行，比如说贷款人应具备完全民事行为能力的自然人，并且年龄必须在18-65周岁之间。具备合法有效的身份证，及婚姻状况证明。有良好的信息记录和还款的意愿。
6、全款买房再贷款买房算二套房，根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，现在贷款买房既认贷又认房，所以只要名下有房子，无论之前是全款买房还是贷款买房，以后再选择贷款买房都算做是二套房。
全款买房再贷款买房算二套房吗
全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
这种情况下全款买房后名下没有贷款记录，再买房算首套，不算二套房。
根据规定，全款买房之后如果再买房的话，是算二套房的。因为目前楼市政策是认房又认贷，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，没有卖掉情况下也会被认定为二套房。买二套房要注意什么注意银行贷款规定。
只要通过房屋登记系统能查询到房产，再买房就算第二套。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。
全款买的第一套房再买是否算二套房需要根据当地的政策来确定了，具体如下：认房又认贷：全款买的第一套房再买算二套房，因为银行认定购房套数既看贷款人名下的贷款情况，也考察房产情况。
