衡量贷款质量的指标
1、【答案】：D 衡量贷款资产质量一般有三个指标：欠款率、风险贷款率、借款者拖欠率。D项属于贷款损失指标。
2、贷款分为正常、关注、可疑、次级、损失五类。这五类贷款占贷款总额的比例就是贷款质量指标。正常类占比越高贷款质量越好。
3、【答案】：A、B、D、E 评价信贷资产质量主要指标有信贷平均损失比率、信贷资产相对不良率、不良率变幅、信贷余额扩张系数、利息实收率、加权平均期限。
判断借款人还款能力的主要依据
1、【答案】：A 答案为A。现金流量是偿还贷款的主要还款来源，还款能力的主要标志就是借款人的现金流量是否充足。
2、【答案】：D 现金流量是偿还贷款的主要还款来源，还款能力的主要标志就是借款人的现金流量是否充足。
3、工资流水 大多数情况下，一个人的主要收入来源多半是工资，所以自然而然的，工资高低能充分反映出收入水平，这也是借款人还款能力的一个重要表现。
4、①借款人的还款能力。包括借款人的现金流量、财务状况、影响还款能力的非财务因素等。②借款人的还款记录。③借款人的还款意愿。④信贷资金的使用效益或贷款项目的盈利能力。⑤贷款的担保。⑥贷款偿还的法律责任。
5、要分析客户的收入来源及现有财务状况。借款人的收入水平是评估其还款能力最重要的因素，因为这决定了其偿还贷款的能力。此外，还需关注其现有负债情况，例如是否存在其他的债务或支出；以及其存款情况和流动性。
银行怎么评估贷款能力
银行如何评估个人贷款额度主要评估年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁。共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。
银行个人贷款额度计算公式银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。
通常在申请二手房贷款时，银行要先对房产进行评估。银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
不同银行可能会有不同的系数范围。同时，如果是公积金贷款，则可贷额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
保障能力情况：有银行还会查借款人的医保、养老保险、住房公积金等缴费情况，这些从侧面能体现其还款能力。房屋房龄：买二手房房屋房龄也会影响贷款额度。
不同类型的贷款方式对房贷额度的评估规定是不同的：商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。
