公积金抵押登记后房屋过户全解析
公积金抵押登记后房屋过户需要什么手续？
* 房屋所有权证
* 房屋他项权证
* 房屋买卖合同
* 购房发票
* 公积金贷款合同
* 公积金还款凭证
* 身份证明
* 户口本
* 结婚证（若已婚）
公积金抵押登记后房屋过户流程：
1.
办理抵押注销。
- 借款人携带相关资料到银行办理抵押注销手续。
- 银行对资料进行审核，并出具抵押注销证明。
2.
办理房屋过户手续。
- 买卖双方携带相关资料到房屋管理局办理房屋过户手续。
- 房管局对资料进行审核，并办理房屋过户手续。
3.
办理产权登记。
- 买方携带相关资料到不动产登记中心办理产权登记手续。
- 不动产登记中心对资料进行审核，并办理产权登记手续。
公积金抵押登记后房屋过户注意事项：
1.
确保房屋所有权证和房屋他项权证齐全。
- 房屋所有权证是房屋所有权的凭证，房屋他项权证是房屋抵押的凭证。
- 如果房屋所有权证或房屋他项权证不齐全，则无法办理房屋过户手续。
2.
确保房屋买卖合同合法有效。
- 房屋买卖合同是房屋买卖双方之间约定的权利义务。
- 如果房屋买卖合同不合法有效，则无法办理房屋过户手续。
3.
确保购房发票真实有效。
- 购房发票是购房者缴纳契税的凭证。
- 如果购房发票不真实有效，则无法办理房屋过户手续。
4.
确保公积金贷款合同合法有效。
- 公积金贷款合同是借款人和银行之间约定的权利义务。
- 如果公积金贷款合同不合法有效，则无法办理抵押注销手续。
5.
确保公积金还款凭证齐全。
- 公积金还款凭证是借款人偿还公积金贷款的凭证。
- 如果公积金还款凭证不齐全，则无法办理抵押注销手续。