公积金贷款与商业贷款区别在哪?
商业贷款和公积金贷款的区别在于，资金来源不同，贷款对象不同，流程不同，还款方式不同，贷款利率不同。资金来源不同住房公积金个人贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。
贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。
．贷款利率不同 公积金贷款具有利率低、利息低的特点。商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。3．审批速度不同 在审批速度上，由于流程的不同。
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
北京商住房抵押贷款利率?
1、北京商住房抵押贷款利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为60%，一至五年（含五年）贷款利率为00%，五年以上贷款利率为15%。如果个人申请公积金贷款，公积金贷款的利率则为：五年以上的住房公积金贷款利率25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率75%。
2、北京房产抵押贷款利率据了解银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
3、房贷商业贷款利率：短期贷款一年以内（含一年）为35%。中长期贷款一至五年（含五年为75%。五年以上为90%。个人住房公积金贷款五年（含）以下为75%。五年以上为25%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
商住房贷款利率多少?
商住房利率：1倍-2倍 贷款额度一根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定，贷款期限最长可达8年。贷款利率一在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。办理速度：贷款审批一般在1-3个工作日完成。办理费用：贷款办理过程中银行不收取费用。担保方式：可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。
目前商住房贷款利率，5年以上商业贷款基准利率是90％。不过受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，进而具体还是要根据当地银行贷款利率的相对情况来看。
按照现在的银行基准利率为： 银行贷款基准年利率（%） 六个月以内（含6个月）贷款 4。85% 六个月至一年（含1年）贷款 4。85% 一至三年（含3年）贷款 5。25% 三至五年（含5年）贷款 5。25% 五年以上贷款 5。40%。
商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款，只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。商住房可以贷款吗 商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。
住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至5折。以上是关于住房贷款利率的相关法律规定。
工行房贷利率是多少
现在的工商银行房贷利率是35%、75%、9%的。工行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定。
五年以下（含五年），利率是75%。五年以上，利率是25%%。工行贷款利率：短期贷款六个月（含）利率为10%。六个月至一年（含）利率为56%。一至三年（含）利率为65%。三至五年（含）利率为90%。五年以上利率为05%。
更多关于工行首套房贷款利率大概在多少，进入：查看更多内容首套房工商银行贷款利率是多少65%。1年期LPR为8%，5年期以上LPR为65%，购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是65%。实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。
商住房贷款年限及利率
商业住房贷款利率是多少？自2015年10月24日至今，央行基准利率没有改变过，具体如下：商业房贷基准利率。（1）贷款一年以内，利率为35%。（2）贷款一至五年，利率为75%。（3）贷款五年以上，利率为90%。公积金房贷基准利率。（1）贷款5年以内，利率为75%。
商住房贷款年限及利率商住房贷款年限根据住房贷款的相关规定，借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年。如果是普通住宅住房贷款，那么长期限不超过30年。因此商住房贷款年限，长的贷款时间是不超过10年的。
如您欲在中国银行申请个人商业贷款，您可通过中行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询中行的基准利率。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
现在商业房贷期限五年以上的基准利率是90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
买房商业贷款利息是多少？买房子商贷利率是6个月的年利率是35%间，在三年以内的话，它的实际上这样的一种商业贷款据贷款的时间限制来进行一个计算的。
目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。
商住房可以贷款吗
1、商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。
2、商住房当然也是可以办理抵押贷款的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的，一般只要房屋的产权年限在20年之内，那么就可以去银行办理抵押贷款的。
3、你好，据了解，商住房也是能够贷款的，凡是符合以下两种情况之一的的话，就可以申请贷款的：一种是参加住房储蓄的；二种是住房出售商以及贷款银行有约定的，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供一定担保的，希望帮到你。
4、法律主观：按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
5、商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。
6、商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50%的首付款。商住楼贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
