## 抵押贷款逾期催款
抵押贷款是指借款人以其拥有的房产或其他财产向银行或其他金融机构抵押，以获得贷款的一种贷款方式。抵押贷款逾期是指借款人未能在约定的还款日按时足额偿还贷款本息的行为。
抵押贷款逾期催款是指银行或其他金融机构对逾期借款人进行催收本息的行为。催款方式主要包括电话催收、上门催收、诉讼催收等。
### 抵押贷款逾期催款处理技巧
1. **提前介入**
催款工作应在借款人逾期后尽快启动，越早介入，催收成功的可能性越大。
2. **了解借款人情况**
催款前应全面了解借款人的基本情况，包括借款人的收入、负债、资产等，以便针对性地制定催收策略。
3. **电话催收**
电话催收是催收工作的常用方式，具有成本低、效率高的特点。在进行电话催收时，催收人员应注意态度和蔼、语言文明，不得对借款人进行辱骂、威胁等行为。
4. **上门催收**
上门催收是指催收人员直接到借款人住所或工作单位进行催收。上门催收具有威慑力强、效果明显等特点，但要注意文明执法，不得采取暴力、胁迫等手段。
5. **诉讼催收**
诉讼催收是指银行或其他金融机构向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息。诉讼催收具有强制力强、效果确切等特点，但成本高、周期长。
### 抵押贷款逾期催款注意事项
1. **不得侵犯借款人合法权益**
在进行催收工作时，不得侵犯借款人的合法权益，不得采用暴力、胁迫、骚扰等手段进行催收。
2. **不得泄露借款人个人信息**
催收工作应严格保密，不得泄露借款人的个人信息。
4. **不得对借款人进行人身攻击**
催收工作应文明执法，不得对借款人进行人身攻击或侮辱。
### 抵押贷款逾期催款常见问题
1. **借款人逾期后，银行或其他金融机构多久可以进行催收？**
借款人逾期后，银行或其他金融机构一般会在15天后开始进行催收。
2. **银行或其他金融机构可以采取哪些催收措施？**
银行或其他金融机构可以采取电话催收、上门催收、诉讼催收等措施进行催收。
3. **借款人逾期后，是否可以协商还款？**
借款人逾期后，可以与银行或其他金融机构协商还款。协商还款的具体方式由双方协商确定。
4. **借款人逾期后，是否可以免除还款责任？**
借款人逾期后，一般不能免除还款责任。但借款人因不可抗力因素导致逾期，可以向银行或其他金融机构申请免除还款责任。