土地抵押贷款最长能贷多少年
1、房产 土地使用权 可以贷多少年 理论上来说房产土地使用权 抵押贷款 一般年限最高可贷款30年。 如果是 抵押 房产用于企业经营： （1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成； （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上； （3）年限：一般为五年以内。
2、土地使用权贷款的问题和土地使用年限没有多大的关系的，如果该土地的市场价值经评估以后非常的高，就算土地使用年限只有20年，相信银行放贷的可能性也非常的大。所以，土地使用者想要用土地使用权贷款的话，最好是自己能够到银行先问清楚土地使用权贷款的政策，各地、各银行都是有差异的。
3、正常情况下，土地抵押贷款期限是不能超过抵押的土地使用权年限的，具体情况建议你直接与相关贷款的银行联系咨询。
4、据了解自建房公积金贷款期限：自申请之日距借款人法定退休年龄止的年限，最长不超过20年。若您想要了解农村自建房具体的贷款年限，还可咨询相关部门。贷款限额在自（翻）建住房评估认定价的70%以内，若借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，自（翻）建住房最高不超过21万元。
5、期限根据农业生产用途、周期和现金流确定，贷款期限最长不超过5年。详询当地农行机构。农行农村土地经营权抵押贷款利率多少？根据农村土地经营权抵押贷款定价按农业银行利率管理规定在授权范围内执行。详询当地农行机构。
6、抵押贷款最长能贷多少年？抵押贷款最长的可贷款年限是30年，不过在实际贷款申请中，能够获得30年贷款时间的用户非常少，贷款难度比较大。抵押贷款年限时长与贷款人年龄以及房龄有关，一般借款人年龄越大，那么贷款期限也就给的越短。
融资租赁抵押:如何办理抵押登记
1、第一步 企业向××中心提出融资租赁申请，填写项目申请表 第二步 ××中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。第三步 ××中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。
2、做抵押备案或者抵押登记时，一般要求有组织机构代码证原件。大多数地区只需要复印件加盖公章。抵押合同来自购车人及融资公司的授权书。抵押登记申请表。资质的话，一般分为金融部颁发的资质或者是商务部颁发的批文。二者有其一即可。
3、根据目前规定房地产融资租赁不可以办理抵押权登记，只能以房产或地产抵押申请贷款，如下：以房子（或地产）作抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。
4、融资租赁的出租人要求承租人以土地作为担保并申请办理抵押登记，土地登记机构可以为当事人办理抵押登记。土地登记机构在办理融资租赁抵押登记过程中的注意事项：承租人提供担保的土地必须权属清楚，必须已经办理土地登记，取得土地权利证书。
5、可以，备案以后到该车管所办抵押登记。申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：（一）抵押人和抵押权人身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
6、农机监理部门。根据查询道客巴巴官网显示，办理拖拉机抵押登记是法律规定，需要在所在地的农机监理部门办理。
政府土地抵押融资违规的情况有哪些?
政府土地抵押如存在一些情况会违规，包括没有确定土地使用权的土地用于抵押、用储备土地用来抵押融资、或者对未履行土地出让不具备入市条件的土地进行抵押，政府部门这样做是违反了《土地管理法》等相关规定，应当禁止。
国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规：未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资；将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等违规用于抵押融资等。
国家自然资源督察机构2018年度例行督察发现，少数地区仍存在违规以储备土地融资问题，违规融资的主要形式包括：一是违规以储备土地抵押。包括储备机构直接用储备土地抵押融资，或政府以储备土地为非储备机构提供担保。二是以储备土地注资国企后用于抵押融资。
违规改变保障房建设用地用途、违规供应别墅或者休闲娱乐项目用地。（5）政府违规以国有土地使用权出资且不办理国有资产登记手续，低价出让土地。
国有土地使用权抵押融资是否违规
1、国有土地使用权抵押融资不违规，该操作本身并不违规，但是政府土地出现以下情况时是属于违规：未履行土地出让、划拨等供地程序，向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资；将土地出让价款未交全的土地分割登记，用于抵押融资；将水库、公园、绿地、党政机关团体用地等违规用于抵押融资等。
2、政府土地抵押如存在一些情况会违规，包括没有确定土地使用权的土地用于抵押、用储备土地用来抵押融资、或者对未履行土地出让不具备入市条件的土地进行抵押，政府部门这样做是违反了《土地管理法》等相关规定，应当禁止。
3、以土地使用权抵押贷款是可以的，但是必须要经过有关部门的同意，同时土地使用权如果要抵押的话，抵押人和抵押权人需要签订书面的抵押合同，抵押合同内容不能够违反法律法规和土地使用权出让合同的规定。
开发商土地抵押贷款流程
1、相关程序 办理抵押登记应当符合下列程序： 集体土地所有者出具同意抵押的证明； 对抵押的土地使用权进行地价评估； 确认土地估价结果； 抵押双方签订抵押合同； 申请抵押登记； 审核、登记； 核发抵押证明书。
2、利用土地使用权抵押担保获得贷款的操作程序一般为：抵押、融资、卖楼、还款。应该说，市场经济要求资金的高速运转，而开发商合理合法地利用资金的行为也不应该被指责。房地产开发中的资金运用行为构成一个资金链，而一个良性的资金链有利于房地产行业乃至整个社会的健康发展。
3、借款人需要先到当地评估机构评估土地的价值。借款人向银行提交土地证抵押贷款申请，并填写相应的申请表格。银行工作人员会审批借款人提交的资料，包括土地证、身份证等，并要求借款人提供其他相关文件。银行工作人员会到借款人所抵押的土地现场进行参观。
4、土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估土地价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地；银行审批通过，发放贷款。借款人按照合同约定进行还款。
5、房地产项目开发贷款基本流程是怎样的 房地产项目开发贷款基本流程如下：递交申请——受理调查——项目评估——核查审批——办理手续——资料归档——贷后管理——收贷撤保。以下属于房地产开发贷款的操作流程的是（）。
