**建行还房贷手续全流程**
1. 还款方式
**1.1 签约还款卡**
您可以前往建行网点或通过建行手机银行签约还款卡，该卡需与您的建行借记卡或信用卡关联。
**1.2 主动转账还款**
您可以通过网银、手机银行、银行柜台等渠道将款项转账至您的建行住房贷款账户。
**1.3 自动扣款还款**
您可以通过建行手机银行或网银设置自动扣款还款，这样您的建行签约还款卡将在每月还款日自动扣除相应金额。
2. 提前还贷
**2.1 部分提前还贷**
您可以在还款满一年后，向建行提出部分提前还贷申请，部分提前还贷需要支付一定手续费，手续费标准为提前还款金额的1%（含）。
**2.2 全部提前还贷**
您在还清房贷本息前，都可以向建行提出全部提前还贷申请，全部提前还贷无需支付手续费。
3. 逾期还款
**3.1 逾期还款罚息**
如果您未能及时偿还建行住房贷款，将按规定收取罚息，罚息利率为贷款利率的1.5倍。
**3.2 逾期还款催收**
如果您连续逾期还款超过3个月，建行将按照相关规定对您进行催收，包括但不限于发送催收函、电话催收、上门催收等。
3.3 逾期还款逾期记录
如果您逾期还款，建行将在征信系统中记录您的不良信用记录，这可能会影响您以后的贷款申请。
4. 常见问题
4.1 房贷利率如何调整？
建行住房贷款利率调整分为两种情况：一种是浮动利率贷款，利率将根据央行基准利率的变化而调整；另一种是固定利率贷款，利率在贷款合同期内保持不变。
4.2 房贷可以提前还款吗？
可以。建行支持部分提前还贷和全部提前还贷，但需要向建行申请，部分提前还贷需支付一定手续费。
4.3 房贷逾期还款有什么后果？
逾期还款将按规定收取罚息，连续逾期还款超过3个月，建行将按照相关规定对您进行催收，并在征信系统中记录您的不良信用记录。