## 房贷不还该怎么办
房贷不还，是指借款人（业主）在与银行签订的借款合同中约定，按期偿还房贷，却未按规定偿还房贷的行为。房贷不还的后果严重，不仅会影响借款人个人信用，还会被银行追究法律责任。
### 房贷不还的后果
1. **影响个人征信**
房贷不还，银行会将借款人的信用信息记录在个人征信报告中。这将对借款人未来的贷款、信用卡申请和就业造成不良影响。
2. **被银行起诉**
房贷不还情节严重，银行有权向法院提起诉讼。法院判决后，借款人的个人财产可能会被拍卖，以偿还银行的损失。
3. **面临刑事责任**
如果借款人在签订借款合同时，就已经知道自己无力偿还房贷，故意不还房贷，则可能会被追究刑事责任。
### 房贷不还的解决办法
1. **积极与银行协商**
如果借款人因失业、疾病等原因，暂时无法偿还房贷，可以主动联系银行，说明情况，并请求银行提供帮助。银行可能会同意适当降低贷款利率，或延长贷款期限，以帮助借款人渡过难关。
2. **寻找担保人**
借款人可以寻找担保人，为自己的房贷提供担保。担保人承诺，万一借款人不还房贷，则由担保人负责偿还。这可以提高银行对借款人偿还能力的信心，有助于借款人顺利获得房贷。
3. **申请破产保护**
如果借款人实在无力偿还房贷，可以向法院申请破产保护。破产保护可以暂时阻止银行对借款人的追债，并为借款人提供一个重组债务的机会。
### 避免房贷不还的建议
1. **量力而行**
在申请房贷前，借款人应仔细评估自己的经济状况和还款能力，避免借贷过多。
2. **选择合适的贷款方式**
借款人可以根据自己的经济状况，选择合适的贷款方式。例如，可以选择固定利率贷款，以避免利率波动对还款能力造成影响。
3. **定期还款**
借款人应按时足额偿还房贷，避免逾期还款。如果借款人出现逾期还款，银行可能会提高贷款利率或采取其他惩罚措施。
4. **建立良好的信用记录**
借款人在日常生活中应注意建立良好的信用记录。良好的信用记录可以帮助借款人在申请房贷时获得更优惠的利率和条件。