30年房龄可以贷款几年
年。根据查询华律网官网得知，贷款年限加房龄小于等于50年。对于建筑质量、区域位置特别优质的房产，可适当放宽房龄限制，提供的贷款成数也会降低。
该房龄可以贷款10年。超过30年的房子可以办理贷款，但是贷款的年限只有10年，要在10年之内交房子的所有款项全部还清才行，并且银行需要贷款者提供收入证明，以确保贷款者能在30年之内还清款项才会同意贷款。
三十年的房子不能申请抵押。 20年以上的房子，银行不会放贷，有的银行会放宽条件到25年，但是30年的房子，不管哪家银行放贷。商品房产权年限为70年，如果房产30年，产权年限已过一半以上，银行对此类房产的放贷风险较大。对于用户来说，申请贷款的房屋年龄不能太高，否则不符合贷款条件。
不可以。根据查询希财网得知，30年房龄二手房房龄太久了，而大多数银行都规定，二手房贷款所购房产房龄不得超过二十年，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。
二手房龄超过了30年还能贷款吗
1、通常情况下，房龄超过30年的房子不能贷款。银行出于规避风险的需要，对于二手房的房龄有一定的限制，大多数银行规定二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年，甚至有的银行规定房龄在25年以内的二手房才可以贷款，而房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年。
2、二手房龄超过了30年一般是不能够申请贷款的，这种情况只能全款买，或者是不要选择这么老的房龄，除非价格特别便宜，不然是很难申请贷款的，具体可以看看趣丁网带来的详细介绍。
3、年房龄还能办理贷款交易。因为住房的土地使用年限有70年，房屋建成的耐用年限一般砖混的50年、钢混的60年，都大于30年。30多年房龄的房子，仍有剩余使用年限、有足够变现价值，有机会能办理贷款交易。虽然说商业银行会要求二手房房龄不得超过30年，但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。
4、一般来说，30年房龄的二手房不可以申请房贷。这是因为大多数银行对于贷款的房子有一定的房龄要求，大多数不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款，部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。
5、对于二手房龄超过30年的贷款问题，通常情况下，银行会因为风险考虑而拒绝贷款申请，即使价格低廉也很难获得审批。购房者应提前与当地银行沟通，了解其接受的房龄上限，并以此为依据选择房产。贷款审批还会考虑贷款人的年龄，超过60岁的大龄人士可能面临贷款年限限制或高首付要求。
6、二手房贷款年限规定30年。一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
30年房龄二手房可以贷款吗
1、不能。房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二是二手房的房龄不能超过15年。三是土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
2、不可以。根据查询希财网得知，30年房龄二手房房龄太久了，而大多数银行都规定，二手房贷款所购房产房龄不得超过二十年，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。
3、二手房龄超过了30年一般是不能够申请贷款的，这种情况只能全款买，或者是不要选择这么老的房龄，除非价格特别便宜，不然是很难申请贷款的，具体可以看看趣丁网带来的详细介绍。
4、房龄30年的房屋在原则上是不可以的贷款的，根据相关规定，房子的使用年限和贷款年限都不能超出30年以上。但每个银行的政策不一样，比方说有些房子居住年限已经比较久了，这时银行对风险的评估比较高，就算获得了银行的贷款，额度也不会很高。
