# 房贷逾期能拿房本吗
## 房贷逾期房本办理指南
### 前言
房贷逾期是指借款人未能按时足额偿还房贷本息，导致贷款逾期。房贷逾期后，借款人不仅要支付罚息，还要承担违约金等费用。那么，房贷逾期能拿房本吗？房贷逾期房本办理指南又有哪些呢？
### 房贷逾期能拿房本吗？
一般来说，房贷逾期后，借款人不能立即拿房本。这是因为，房本是抵押给银行的，只有当借款人还清所有贷款本息后，银行才会将房本归还给借款人。
但是，如果借款人与银行协商一致，可以以其他方式偿还贷款，并提前解除抵押，那么借款人就可以在房贷逾期后拿到房本。
### 房贷逾期房本办理指南
如果借款人想要在房贷逾期后拿到房本，可以按照以下步骤办理：
1. 联系银行，了解逾期情况。借款人首先要联系银行，了解自己的房贷逾期情况，包括逾期金额、逾期时间以及逾期罚息等。
2. 协商还款方案。如果借款人暂时无法一次性偿还所有逾期贷款，可以与银行协商还款方案。一般来说，银行会同意借款人分期偿还逾期贷款，并减免部分逾期罚息。
3. 提前解除抵押。当借款人与银行协商一致后，可以向银行提出提前解除抵押的申请。银行会审查借款人的还款能力和资信情况，如果符合条件，银行会同意解除抵押。
4. 领取房本。当银行同意解除抵押后，借款人可以携带相关材料到银行领取房本。
### 注意事项
需要注意的是，房贷逾期后，借款人可能会面临以下后果：
1. 罚息。借款人逾期还款后，银行会收取罚息。罚息的利率一般比贷款利率高，会增加借款人的还款负担。
2. 违约金。如果借款人逾期还款超过一定期限，银行可能会要求借款人支付违约金。违约金的金额一般为贷款本金的1%~5%。
3. 信用记录受损。房贷逾期后，借款人的信用记录会受到损害。这可能会影响借款人以后的贷款申请。
4. 房屋被拍卖。如果借款人长期逾期还款，银行可能会拍卖借款人的房屋，以偿还贷款。
因此，借款人一定要按时足额偿还房贷，以免给自己带来不必要的麻烦。