能不能贷款是谁说了算?商业银行说了算
1、在实际贷款中，能不能贷款好像是个人征信报告说了算，其实不是的。在实际贷款中，能不能贷款由商业银行决定，商业银行说了算。个人征信报告是中国人民银行或中国人民银行分支行或中国人民银行征信中心出具的。个人征信报告，只是在商业银行审批贷款申请时的参考材料，并不能决定能不能贷款。
2、能否贷到款是有相关的商业银行说了算。因为中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考，您最终能否得到贷款，取决于商业银行贷款审批的结果。另外，银行贷款所需要的条件有： 申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
3、能否贷到款取决于申请贷款的商业银行，而不是中国人民银行。主要原因如下：对于能否贷款，当然是你申请贷款的银行说了算。中国人民银行征信中心只是提供个人信用报告，供商业银行审批您的贷款申请时参考。
4、能否贷到款由中国人民银行征信中心决定这种说法是正确的，不少消费者在申请贷款时面临一个情况，能否贷到款谁说了算，商业银行还是中国人民银行征信中心。对此，专家表示，能否贷款还是商业银行说了算。
5、最终给你发放贷款的是银行等金融机构，所以你的贷款能不能下款，还是金融机构说了算。 金融机构会对你的申请资料进行审核，其中贷款审批的风控人员是很重要的一个环节，风控人员是金融机构的批 贷核心，他们会根据你的工作、收入、负债、征信等信息来综合决定是否为你进行贷款发放。
6、若符合相关贷款政策，银行有足够放款额度，个人征信没有问题，那么提供个人银行，银行会审核收入和负债情况判断是否能申请贷款。
房贷贷款利率不打折房贷利率为啥不降
市场利率水平未降低 房贷利率通常受到市场利率水平的影响。如果市场利率没有下降，银行自然也不会主动降低已经发放的房贷利率。另外，即使市场利率有所降低，也可能需要达到一定的调整周期，银行才会重新评估并可能调整贷款利率。
公积金贷款利率未调整：公积金贷款利率是浮动利率，但是和LPR利率无关，只和基准利率挂钩。而公积金贷款利率好几年都没调整过，想要房贷利率下调是不可能的。不过公积金贷款是利率最低的银行贷款，不下调也比商贷便宜。
答案：利率下降并不意味着房贷立即降低，这是因为房贷利率的变动受到多种因素的影响，包括但不限于合同条款、银行政策以及市场调节机制等。详细解释： 合同条款的规定：当贷款合同签订后，其利率水平是根据当时的市场条件以及借款人的信用状况确定的。
银行降息后房贷不降的原因解析 明确答案 银行降息后，房贷利率并未相应降低，这是由于多种因素共同作用的结果。详细解释 房贷利率的特殊性 银行在决定贷款利率时，除了参考央行基准利率外，还会考虑多个因素，包括市场供需、风险评估等。
房贷不打折的原因主要有以下几点：银行的风险考量 房贷是银行的一项重要贷款业务，为银行带来稳定的收益。由于购房贷款的周期较长，通常涉及较大金额，因此银行在审批房贷时会进行严格的资信审查。考虑到风险与收益的平衡，银行通常不会随意给予房贷折扣。
LPR降低以后，并不一定会刺激房贷利率下调。首先对于以前存在的固定的房贷利率来说，不管LPR是涨还是跌，贷款人的房贷利率都是一个固定值，不会随着市场利率的变化而变化。其次，就算是贷款人选择了房贷利率与LPR挂钩，LPR调降以后也不会立马就体现在自己的房贷利率上。
房子首付房贷计算
1、首付房贷的计算方式主要取决于房屋总价、首付比例以及贷款方式。首付房贷的计算公式为：首付款 = 房屋总价 × 首付比例。其中，首付比例根据购房者的购房套数、房屋面积以及所在地区的政策规定而有所不同。
2、等额本息法计算公式是：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。
3、计算首付的时候把零头先去掉，也就是8538元。首付就为五十三万乘以20%，也就是6万。去掉零头的部分，首付款为11万，再加上之前去掉的8538元，首付为118538元。 根据国家的规定，以家庭为单位购买首套房屋，首付不能低于房屋总价的百分之三十。
