## 房贷未还完能拆迁吗？
房贷未还完的情况下，房屋是否能拆迁，取决于拆迁的具体情况。如果拆迁是不涉及房屋征收的，只是房屋所在的土地被征收，那么房贷未还完的房屋也是可以拆迁的。拆迁后，拆迁补偿款会优先用于偿还房贷，剩余部分归房屋所有权人所有。
## 房贷未还完拆迁补偿怎么办？
如果拆迁涉及房屋征收，那么房贷未还完的房屋能否拆迁，以及拆迁补偿如何发放，需要根据具体情况来确定。一般来说，有以下几种情况：
1. **拆迁补偿款足以偿还房贷**：如果拆迁补偿款足以偿还房贷，那么房贷未还完的房屋是可以拆迁的。拆迁补偿款在偿还完房贷后，剩余部分归房屋所有权人所有。
2. **拆迁补偿款不足以偿还房贷**：如果拆迁补偿款不足以偿还房贷，那么拆迁补偿款优先用于偿还房贷，剩余部分由房屋所有权人负责偿还。拆迁补偿款偿还完毕后，房屋所有权人可以重新办理房贷，或者通过其他方式偿还房贷。
3. **房屋被认定为违建**：如果房屋被认定为违建，那么拆迁时不会发放拆迁补偿款。房屋所有权人需要自行承担房屋拆迁的费用。
## 如何办理拆迁补偿款的发放？
房屋拆迁后，拆迁补偿款的发放程序一般如下：
1. 拆迁补偿款的发放由拆迁主管部门负责。
2. 拆迁补偿款的发放需要拆迁户提供以下材料：
* 房屋所有权证、土地使用证等证明房屋所有权的材料；
* 房屋拆迁补偿安置协议书；
* 房贷银行出具的贷款结清证明；
* 身份证、户口簿等能够证明身份的材料。
3. 拆迁主管部门会对拆迁户提供的材料进行审核，确定拆迁补偿款的发放金额。
4. 拆迁补偿款在审核通过后，会直接发放至拆迁户的银行账户。
## 房贷未还完拆迁的注意事项
1. **拆迁前及时与银行沟通**：在拆迁前，房贷未还完的房屋所有权人需要及时与银行沟通，了解拆迁补偿款的发放流程。
2. **确保拆迁补偿款足以偿还房贷**：在拆迁前，房屋所有权人需要确保拆迁补偿款足以偿还房贷。如果拆迁补偿款不足以偿还房贷，那么拆迁户需要自行筹集资金偿还房贷。
3. **妥善保管拆迁补偿款**：拆迁补偿款发放后，房屋所有权人需要妥善保管拆迁补偿款。拆迁补偿款可以用来偿还房贷，或者用于购买新的住房。