## 房贷二百万一次性还清利息计算指南
### 步骤一：了解贷款信息
1. 登陆贷款银行官网或手机银行，或者直接访问贷款银行网点。
2. 在贷款查询页面，输入贷款合同编号、身份证号码等信息，查询贷款信息。
3. 主要确认贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等信息。
### 步骤二：计算贷款利息
1. 确定贷款还款方式。
* 等额本息：每月偿还本金和利息的总额固定。
* 等额本金：每月偿还本金固定，利息逐月递减。
2. 计算贷款利息总额。
* 等额本息：本金 * 贷款利率 * 贷款期限 * (1 + 贷款利率)^贷款期限 / ((1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1)
* 等额本金：求取第1个月到最后1个月的贷款利息总和。
### 步骤三：核算贷款结余
1. 计算已还款本金。
* 等额本息：已还款月数 * 每月还款额 - 已支付利息总额
* 等额本金：已还款月数 * 每月还款额 - 已偿还本金总额
2. 计算贷款结余。
* 贷款金额 - 已还款本金
### 步骤四：核算提前还款补偿金
1. 提前还款补偿金=贷款结余 * 提前还款补偿比例
2. 提前还款补偿比例通常是贷款利率的1-2倍。
### 步骤五：准备提前还款
1. 准备提前还款申请书。
2. 准备身份证、借款合同、贷款银行卡、还款存折等资料。
3. 准备提前还款资金，一般需要准备贷款结余 + 提前还款补偿金 + 滞纳金（如有）的资金。
### 步骤六：办理提前还款
1. 将准备好的材料递交给贷款银行。
2. 贷款银行会审核提前还款申请，审核通过后会通知借款人具体的还款日期。
3. 在还款日期，借款人携带提前准备的资金至贷款银行办理还款手续。
4. 还款成功后，贷款银行会出具贷款结清证明。
### 步骤七：销户
1. 提前还款完成后，借款人应及时办理贷款销户手续。
2. 销户时，需要携带贷款结清证明、身份证、借款合同等资料。
3. 销户成功后，贷款银行会将借款人抵押的房产解押。
### 附加信息
* 提前还款是否划算需要根据具体情况进行综合考虑。
* 部分银行对提前还款有次数和金额的限制，借款人在提前还款前应咨询清楚。
* 提前还款时，借款人应注意保留相关凭证，以备后续维权。