## 等额本金房贷没有减少？原因及解决办法
当房贷采用等额本金的还款方式时，贷款人可能会发现随着时间的推移，自己的房贷并没有减少。这是为什么呢？
### 1. 弄清等额本金房贷的还款方式
首先，我们需要了解等额本金房贷的还款方式。等额本金是指在贷款期间，每个月偿还的本金是相同的，而利息则随着本金的减少而减少。这样一来，在贷款初期，偿还的利息较多，而本金较小；而到了贷款后期，偿还的利息较少，而本金较大。
### 2. 为何等额本金房贷没有减少
在等额本金房贷的还款方式下，贷款人每月偿还的本金是固定的，因此，贷款本金的减少并不明显。此外，在贷款初期，由于利息较高，贷款人实际上偿还的利息比本金要多，这就导致了贷款总额没有明显减少。
### 3. 如何减少等额本金房贷
如果您希望加快减少贷款总额，您可以采取以下措施：
1. **提前还款。** 提前还款是指在规定的还款期限内，提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款可以减少贷款总额，并降低利息支出。
2. **增加还款额度。** 您可以考虑增加每个月的还款额度，从而加快本金的偿还速度。增加还款额度可以减少贷款总额，并降低利息支出。
3. **选择更短的贷款期限。** 贷款期限越短，您需要支付的利息就越少，贷款总额也就越少。因此，您可以考虑选择更短的贷款期限，从而减少贷款总额。
### 4. 等额本金房贷的优势与劣势
等额本金房贷的优势在于，贷款人可以提前还款，并降低利息支出。此外，等额本金房贷的还款方式更加透明，贷款人可以清楚地看到自己的贷款本金和利息是如何变化的。
等额本金房贷的劣势在于，贷款初期需要支付较高的利息。此外，等额本金房贷的还款额度较高，可能会给贷款人带来较大的还款压力。
### 5. 如何选择合适的房贷还款方式
在选择房贷还款方式时，贷款人需要考虑自己的经济状况、还款能力以及对贷款总额的预期。如果贷款人希望加快减少贷款总额，可以选择等额本金房贷的还款方式。如果贷款人希望减轻还款压力，可以选择等额本息房贷的还款方式。