工行房贷调查审批中需注意什么
一、准备充分的资料
在申请工行房贷之前，需要准备充分的资料，包括：
* 身份证、户口本、结婚证/离婚证、收入证明、房产证、土地证等。
* 银行流水、征信报告等。
* 房屋买卖合同、购房发票等。
二、了解贷款政策
在申请工行房贷之前，需要了解工行的贷款政策，包括：
* 贷款额度、贷款期限、贷款利率等。
* 还款方式、提前还款政策等。
* 担保方式、保险要求等。
三、选择合适的贷款产品
工行提供了多种房贷产品，包括：
* 商业贷款：适用于购买商品房、二手房、自建房等。
* 公积金贷款：适用于购买商品房、二手房、自建房等，且缴纳公积金满一定年限。
* 组合贷款：适用于购买商品房、二手房、自建房等，且同时使用商业贷款和公积金贷款。
四、提交贷款申请
在准备充分的资料、了解贷款政策、选择合适的贷款产品后，就可以向工行提交贷款申请。
* 可以通过工行网点、手机银行、网上银行等渠道提交贷款申请。
* 提交贷款申请后，工行会对借款人的资信情况、还款能力等进行评估。
五、等待贷款审批结果
工行会对借款人的资信情况、还款能力等进行评估，如果评估合格，则会批准贷款。
* 贷款审批通常需要1-2周的时间。
* 贷款审批通过后，借款人需要与工行签订贷款合同。
六、办理贷款手续
贷款合同签订后，借款人需要办理贷款手续，包括：
* 抵押登记：将购买的房屋抵押给工行。
* 保险：购买房屋保险。
* 公证：对贷款合同进行公证。
七、放款
贷款手续办理完成后，工行会将贷款发放至借款人的账户中。
* 放款通常需要1-2周的时间。
* 借款人收到贷款后，需要按照贷款合同约定进行还款。
八、还款
借款人需要按照贷款合同约定进行还款，还款方式包括：
* 等额本息还款：每月偿还相同的金额，其中一部分为本金，一部分为利息。
* 等额本金还款：每月偿还相同的本金，利息逐月减少。
九、提前还款
借款人可以提前偿还贷款，提前还款需要支付一定的违约金。
* 工行的提前还款违约金通常为贷款本金的1%-5%。
* 借款人提前还款前，需要向工行提出申请。
十、结清贷款
借款人按照贷款合同约定偿还贷款本息后，贷款结清。
* 贷款结清后，借款人需要到工行办理贷款结清手续。
* 贷款结清后，借款人可以解除抵押登记。