房贷是否需要压不动产证？贷款银行解答
### **贷款银行解答：房贷通常需要压不动产证**
在申请房贷时，不动产证通常需要压给贷款银行，作为抵押物。这是因为房贷属于一种抵押贷款，需要提供抵押物来保障贷款人的权益。不动产证是房屋所有权的凭证，因此是抵押物中最常见的一种。
### **抵押不动产证的意义**
抵押不动产证的意义在于：
- 1. 担保贷款人权益，如果借款人不能按时偿还贷款，银行有权对抵押不动产进行处置，并以处置所得价款偿还贷款;
- 2. 降低借款人的贷款利率或增加贷款额度，因为抵押不动产可以降低银行的贷款风险;
- 3. 在借款人和银行之间起到见证的作用，防止日后出现纠纷;
- 4. 贷款结清后，借款人可凭不动产证及相关证明文件到银行办理撤销抵押登记手续，以解除不动产上的抵押。
### **没有不动产证可以申请房贷吗？**
没有不动产证也可以申请房贷，但这种情况相对比较少见，而且贷款的利率可能会更高，审批流程也会更加严格。通常情况下，银行会要求借款人在其他不动产上抵押或提供其他形式的担保。
### **房贷结清后不动产证如何处理？**
房贷结清后，借款人可以凭不动产证及相关证明文件到银行办理撤销抵押登记手续，以解除不动产上的抵押。撤销抵押登记手续完成后，借款人即可凭不动产证到不动产登记中心办理不动产所有权变更登记手续。
### **注意要点**
* 1. 借款人在申请房贷时，需要提供齐全的材料，包括不动产证、身份证、户口本、结婚证或单身证明等;
* 2. 借款人在签订房贷合同时，需要仔细阅读合同条款，确认无误后方可签字;
* 3. 借款人在还贷过程中，需要按时足额偿还贷款，避免出现逾期还款的情况;
* 4. 借款人在房贷结清后，需要及时到银行办理撤销抵押登记手续，并到不动产登记中心办理不动产所有权变更登记手续。