房贷怎样计算
1、每月还款额相同，随着还款的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。
2、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
3、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
浦发银行贷款45万,房贷利率是4.8加79个基点,利息是多少,等额本金还款...
1、若是从贷款基准利率角度 那么房贷利率9%不算高。因为LPR推行以前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年75%、5年以上9%，因此房贷利率9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。若是从住房公积金贷款角度 那么房贷利率9%算高。
2、%的房贷利率相当于是利率打九折了，算是比较优惠的利率了，题主很有可能是2016年左右买房的，当时全国的房贷利率普遍都打折。
3、如果需要超过10万元的额度，就可以考虑申请抵押贷款。
4、最近的lpr为8%，比基准利率要低0.1%，和9%的基准利率相比，两者的 我建议贷款年限所剩不久的购房者，比如房贷年限已经低于5年的购房者，可以选择固定利率，也就是以前的基准利剩下的大多为本金，利息占比已经很少，就算选择l省不了多少利息。率下降带来的好处，但是也不会因为利率上涨而涨利息。
浦发银行房贷利率2022,分为以下三种利率
短期贷款：一年以内（含一年）利率为35 中长期贷款：一至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为90%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。以上就是浦发银行房贷利率 2022相关内容。
短期贷款：一年内（含一年）利率为35 中长期贷款：一至五年（含五年）利率为75%，五年以上利率为90%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率为75%，五年以上利率为25%。以上是浦发银行2022年房贷利率的相关内容。
贷款期限五年以下（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率为25%。
浦发房贷贷款58万,基准利率4.9,下浮百分10,等额本息30年,银行发的还...
1、元 本息合计 1，046，8252 元 应该是29084元每月还款。
2、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是47766元，采用等额本金方式，首月还款金额是5871元（仅供参考），月还款额逐月递减。
3、贷款总额300000假定年利率90%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 15918元、总还款金额是：573188元、共应还利息：273188元。
4、一，商业贷款46万20年还清，按现行的基准利率9，等额本息还款方式，月供3044元，总利息2625023元，还款总额7225023元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
5、如没具体约定，应该不会收违约金。但按照银行规定应在贷款发放1年以后办理提前还款。提前还款划不划算是根据你个人情况定的，如果原贷款利率是下浮30%或纯公积金，利率很低，可套取无风险收益，没必要还款。如利率较高，看你有没有其他有保障收益高的投资渠道。如果图稳，建议还款。
