福州公积金贷款标准与利率解析
一、公积金贷款标准
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有福州公积金账户，且连续缴存满12个月；
3、在福州市范围内购买或建造自住住房；
4、具有稳定的收入来源和按期偿还贷款的能力；
5、符合福州市相关规定。
二、公积金贷款利率标准
福州市公积金贷款利率标准根据借款人信用状况、贷款期限等因素确定，目前执行以下标准：
1、公积金贷款10年（含）以下的利率按照同期公积金存款基准利率减0.23%执行；
2、公积金贷款10年以上的利率按照同期公积金存款基准利率减0.21%执行；
3、公积金贷款利率不得低于中国人民银行规定的最低贷款利率；
4、具体贷款利率在办理贷款时以借款合同为准。
三、公积金贷款额度计算
福州市公积金贷款额度根据借款人的公积金缴存情况、收入情况、担保情况等因素确定，具体计算公式如下：
1、单位缴存部分的贷款额度=单位缴存余额×（1+贷款利率）^贷款期限×贷款比例；
2、个人缴存部分的贷款额度=个人缴存余额×（1+贷款利率）^贷款期限×贷款比例；
3、组合贷款的贷款额度=单位缴存部分的贷款额度+个人缴存部分的贷款额度。
四、公积金贷款使用范围
福州市公积金贷款可用于以下用途：
1、购买自住住房；
2、建造自住住房；
3、翻建、扩建自住住房；
4、偿还自住住房贷款本息；
5、支付自住住房的购房款、首付款、以及相关费用。
五、公积金贷款办理流程
福州市公积金贷款办理流程如下：
1、借款人向福州市住房公积金管理中心提交贷款申请；
2、福州市住房公积金管理中心对借款人的贷款申请进行审核；
3、审核通过后，借款人与福州市住房公积金管理中心签订贷款合同；
4、借款人向福州市住房公积金管理中心支付贷款手续费；
5、福州市住房公积金管理中心向借款人发放贷款；
6、借款人按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本息。
六、公积金贷款注意事项
1、公积金贷款利率较低，但额度有限，申请人应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式；
2、公积金贷款申请人应在贷款前了解清楚贷款利率、还款方式、贷款期限等信息；
3、公积金贷款申请人应按时偿还贷款本息，避免产生滞纳金；
4、公积金贷款申请人应在贷款期限内保持良好的信用记录，避免影响再次申请公积金贷款。