贷款计算基本公式
### **1. 等额本息还款法**
等额本息还款法是将贷款本金和利息平均分摊到每个月还款额中。优点是还款额固定，每月还款压力较小。适合收入稳定、信用良好的借款人。
**公式：**
```
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
```
### **2. 等额本金还款法**
等额本金还款法是将贷款本金平均分摊到每个月还款额中，利息则逐月递减。优点是利息总额较低，适合收入较高、信用良好的借款人。
**公式：**
```
每月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 已归还本金) × 月利率
```
### **3. 等本等息还款法**
等本等息还款法是将贷款本金和利息分别平均分摊到每个月还款额中。优点是还款额固定，适合收入稳定、信用良好的借款人。
**公式：**
```
每月还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + 贷款本金 × 月利率
```
### **4. 一次性还款法**
一次性还款法是借款人在贷款到期时一次性偿还全部贷款本金和利息。优点是利息总额较低，适合收入较高、信用良好的借款人。
**公式：**
```
一次性还款额 = 贷款本金 + 贷款利息
```
### **5. 组合还款法**
组合还款法是指将两种或多种还款方式结合起来使用。优点是既能降低利息总额，又能减轻还款压力。
**公式：**
```
每月还款额 = (贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数) / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1] + 贷款本金 / 还款月数
```
### **6. 气球贷还款法**
气球贷还款法是指借款人在贷款到期时一次性偿还大部分贷款本金，剩余部分在随后的几年内分期偿还。优点是可以减少前期还款压力，但后期还款压力较大。
**公式：**
```
每月还款额 = (贷款本金 - 气球金额) / (还款月数 - 气球月数) + 气球金额 / 气球月数
```
### **7. 逆向抵押贷款**
逆向抵押贷款是指借款人在贷款到期时一次性偿还全部贷款本金和利息，但借款人在贷款期间可以继续居住在房屋中。优点是借款人可以获得一笔可观的款项，但借款人最终可能会失去房屋所有权。
**公式：**
```
贷款金额 = 房屋价值 × 贷款比率
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