折扣房贷不下款怎么办？
1. 注意折扣房贷的申请条件
折扣房贷的申请条件一般比普通房贷要严格，借款人需要满足一定的要求才能申请。常见的要求包括：
借款人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
借款人的信用记录良好，没有不良信用记录；
借款人的收入稳定，有足够的还款能力；
借款人的负债率较低，不超过50%；
借款人所购买的房屋符合银行的贷款要求；
借款人需要提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等资料。
如果借款人不满足以上条件，则很难申请到折扣房贷。
2. 准备齐全的申请材料
在申请折扣房贷时，借款人需要准备齐全的申请材料，包括：
借款人的身份证明（身份证、户口本等）；
借款人的收入证明（工资流水、纳税证明等）；
借款人的负债证明（信用卡账单、贷款合同等）；
借款人的房产证明（房屋产权证、购房合同等）；
银行要求的其他材料。
借款人需要认真准备申请材料，并确保材料真实有效。
3. 选择合适的银行
并不是所有的银行都开办折扣房贷业务，借款人在申请折扣房贷时，需要选择合适的银行。一般来说，国有大型银行的折扣房贷利率更低，但申请条件也更严格；而股份制银行和城商行的折扣房贷利率更高，但申请条件更宽松。
借款人可以货比三家，选择一家利率较低、申请条件宽松的银行申请折扣房贷。
4. 提高信用评分
信用评分是银行评估借款人信用风险的重要依据。信用评分越高，借款人获得折扣房贷的几率就越大。借款人可以通过以下方式提高信用评分：
按时偿还贷款和信用卡账单；
保持较低的负债率；
避免出现不良信用记录；
增加信用卡的使用 frequency 和种类；
保持良好的金融行为。
借款人可以通过这些方式提高信用评分，从而增加获得折扣房贷的几率。
5. 寻找担保人
如果借款人不满足折扣房贷的申请条件，可以寻找担保人来提高申请成功率。担保人是指愿意为借款人提供担保的个人或企业。担保人需要满足一定的条件，如信用记录良好、收入稳定等。如果借款人有合适的担保人，那么申请折扣房贷的成功率会大大提高。
以上是折扣房贷不下款的一些常见原因及解决办法。借款人在申请折扣房贷时，需要认真准备申请材料，选择合适的银行，提高信用评分，寻找担保人等。如果借款人能够做到这些，那么申请折扣房贷的成功率就会大大提高。
