公积金贷款有贷款提吗?
公积金贷款和公积金提取是两种不同的金融业务,一般情况下,公积金贷款和公积金提取是互不影响的。
但是,某些情况下公积金提取可能会影响到公积金贷款的办理或使用。
一、公积金贷款的办理条件
1.具有城镇户口或有效居住证,且连续缴存住房公积金满一年以上(含一年)。
2.具有稳定的职业和收入,信用良好。
3.具有购房合同或协议,且所购房产位于住房公积金管理中心规定的区域内。
4.首付款达到规定比例,一般为20%至30%。
二、公积金贷款的提取条件
1.职工本人及其配偶购买、建造、翻建、大修自住住房,且符合住房公积金管理中心规定的条件。
2.职工本人及其配偶偿还住房公积金贷款本息,且符合住房公积金管理中心规定的条件。
3.职工本人及其配偶享受城镇职工基本医疗保险,且符合住房公积金管理中心规定的条件。
4.职工本人及其配偶符合住房公积金管理中心规定的其他条件。
三、公积金提取对公积金贷款的影响
1.公积金提取会减少公积金账户余额,可能影响到公积金贷款额度的确定。
2.公积金提取会影响到公积金贷款的还款方式,提取后的公积金余额可能不足以支付每月还款额,需要增加商业贷款额度或延长还款期限。
3.公积金提取会影响到公积金贷款的贷款利率,提取后的公积金余额可能不足以享受公积金贷款的优惠利率,需要支付更高的贷款利率。
四、注意事项
1.公积金提取后,如果需要再次申请公积金贷款,需要重新计算公积金贷款额度和还款方式。
2.公积金提取后,如果需要提前偿还公积金贷款,需要支付违约金。
3.公积金提取后,如果需要再次提取公积金,需要符合住房公积金管理中心规定的条件。