贷款买的房子结婚后是共同财产吗
1、如果房子是结婚以后买的则属于共同财产，贷款买的房子是用夫妻共同财产购买的，或者用一方财产首付，用夫妻共同财产还贷的，除去首付部分也属于共同财产。
2、婚前房子有贷款，婚后是否算共同财产，视情况而定：婚前房子有贷款，婚后共同还贷部分，一般属于夫妻共同财产；但婚姻存续期间，一方使用婚前个人财产购买的房子，还是属于个人财产；夫妻双方另有约定的除外。
3、法律分析：婚后贷款买房不一定属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：夫妻双方没有明确约定的话，只要是夫妻双方婚后共同出资买房都认定为夫妻共同财产。
4、法律主观：婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于 婚前个人财产 ，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则 属于夫妻共同财产 。
婚前买房,律师送你10条忠告
1、律师点评：根据《婚姻法解释》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同的财产进行还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、其次，如果是借钱买房用于婚后生活，有必要加名，假如男方答应扯证后加名，如果担心扯证后对方反悔，先不要生小孩。这摆明了婚后你就是免费洗衣做饭带小孩的保姆。最后，我以律师的视角给你分析一下。
3、第一：不要用钱去讨好任何一个男人。因为他很有可能只会爱上你的钱，但是不会爱上你。给他送贵重的礼物，请他去高档餐厅吃饭等等。第二：不要爱任何一个男人超过爱你自己。
4、陈律师建议，最理想的状况就是夫妻双方各自在婚前买房，不过这个要件难如登天，所以推荐以下两种做法： 如果婚前全款买房，让另一半出钱装修，也是占另一半便宜。
5、律师说法：根据我国2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
7大绝招,告诉你如何防范借名买房与合伙买房的风险
1、根据该二根规定，针对普通商品房签定的借名购房协议书有效。而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议书，因为违反相关政策、法律法规的规定，危害其他诸多符合买房的买房人的利益，一般鉴定为无效。
2、借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据 出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。
3、借名买房前，需要先对名义产权人的相关情况作全面的了解和掌握，就包括诚信、债务关系等等，最好再要求对方提供自己的身份证件。最好签订相应的借名买房协议，以书面形式明确双方的权利和义务。
4、借名人易发生“房钱两空”的后果 借名购房通常发生在亲属或朋友之间，双方因关系较亲密，往往不会签署书面协议。
