抵押贷款买房利率
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
①六个月（含）以上短期贷款10%；②半年至一年（含）56%；③一至三年期（含）65%；④三年至五年（含）90%；⑤五年期以上7年期贷款利率 住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别 成本差异：主要是利率方面。
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
一般来说，房产抵押贷款的利率范围在3%-6%左右，具体利率会根据借款人的具体情况和贷款机构的风险评估而有所不同。如果你的信用记录良好，通常可以获得较低的利率。而贷款期限也会影响利率，长期贷款通常会有更高的利率。
房屋抵押银行贷款利率 目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。
固定利率、浮动利率、LPR区别
1、风险不同：Lpr受整个市场调节变化的影响，而固定利率不受整体变化的影响，保持固定的利率，减少市场变化的风险。浮动利率基于贷款基准利率定价，不能及时反映市场利率变化。
2、计算方法不同 固定利率：固定利率便于借方计算和预测收益和成本。浮动利率：LPR浮动利率不方便借方计算和预测收入和成本。空间定位不同 固定利率：固定利率上升空间大，用户选择后未来成本会降低。
3、LPR是2019年央行新推出的贷款市场报价利率机制，LPR每月公布一次，可升可降。=2019年12月发布的原合同目前的执行利率水平LPR，确定加点值后，固定不变。固定利率由国家规定，不受社会平均利润率和资本供需变化的影响。
4、lpr浮动利率和固定利率的区别在于，lpr利率每月会发生变化，而固定利率一经确定后固定不变。用户可以选择将两种利率根据需求进行转换，也可以选择维持原贷款合同利率标准不变，但定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
5、浮动利率是在借款期内可以定期调整的利率，根据借贷双方的约定，根据市场利率进行调整。固定利率和浮动利率的本质区别在于利率在未来会不会变化。
6、浮动利率，是指利率随时浮动，基于每个月央行公布的LPR利率作为参考标准，LPR利率低，房贷利率就低了；LPR利率高，房贷利率自然就高。
房贷利率是浮动还是固定
1、房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、买房贷款利率是固定的还是浮动的如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。
3、办理房贷，利率是浮动的。因为办理商业性个人住房贷款利率的话，那根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。
4、选择固定利率会好一些。 总的来说浮动利率和固定利率的好歼链与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
5、建议选择浮动利率。固定利率是指后续抵押贷款利率与当前利率水平保持不变，无论未来如何LPR利率如何变化，购房者的抵押贷款利率保持不变。如果选择浮动利率，成本不会被锁定，LPR贷款人的抵押贷款利率也会随着利率的下降而变化。
6、房贷贷款利率是固定的还是浮动的按揭贷款一般是以浮动利率为基础的，在一定的时间范围内，会根据基准利率的变化而变化。比如，购房者用银行贷款来购买住房，都是按照银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。
