买房按揭贷款递减 房贷递减还本付息买房划算吗？
买房是人生大事，对于大多数人来说，买房都是需要贷款的。在贷款买房时，可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是一种比较常见的还款方式，每月还款额固定，包括本金和利息。等额本金还款是一种比较新的还款方式，每月还款额递减，前期还款额较多，后期还款额较少。
一、等额本息还款的优缺点
1、优点：
（1）还款额固定，每个月还款额一样，方便预算和理财。
（2）前期还款压力小，适合收入稳定、刚需买房的人群。
2、缺点：
（1）总利息支出较高，利息支出大于本金支出。
（2）还款期限长，贷款期限越长，利息支出越多。
二、等额本金还款的优缺点
1、优点：
（1）总利息支出较低，利息支出小于本金支出。
（2）还款期限较短，贷款期限越短，利息支出越少。
2、缺点：
（1）还款额递减，前期还款压力大，适合收入较高、有提前还款能力的人群。
（2）还款额不固定，需要重新计算每个月还款额。
三、哪种还款方式更划算？
等额本息还款和等额本金还款哪种方式更划算，没有绝对的答案，需要根据个人的实际情况来选择。如果收入稳定、刚需买房，可以选择等额本息还款；如果收入较高、有提前还款能力，可以选择等额本金还款。另外，还可以根据贷款期限来选择还款方式。如果贷款期限较短，可以选择等额本金还款；如果贷款期限较长，可以选择等额本息还款。
四、房贷递减还本付息买房划算吗？
房贷递减还本付息买房是否划算，需要根据个人的实际情况来判断。如果收入稳定、有提前还款能力，选择房贷递减还本付息买房可以节省利息支出。但是，如果收入不稳定、没有提前还款能力，选择房贷递减还本付息买房可能会增加还款压力。因此，在选择房贷递减还本付息买房之前，需要慎重考虑自己的实际情况。
