自建房公积金贷款流程指南
一、前期准备
1. **获取《住房公积金使用证明》和《抵押物权资格证明》**
向当地住房公积金管理中心提出申请，并提交相关材料，一般包括：
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 婚姻状况证明原件及复印件
- 收入证明原件及复印件
- 其他相关证明材料等
根据具体要求准备好相关材料，以及个人银行卡和公积金卡。
2. **选择施工单位和签订施工合同**
自建房公积金贷款一般要求有正规施工单位和施工合同，施工单位需要具备相关资质，并且签订施工合同时应注意以下几点：
- 合同中要明确工程的具体内容、工程价格、工程期限、付款方式、违约责任等条款。
- 合同中应约定工程质量验收标准和验收程序。
- 合同中应约定工程保修期限和保修责任。
3. **办理土地使用证和房屋所有权证**
自建房公积金贷款必须要有土地使用证和房屋所有权证，如果没有，需要先办理。
- 土地使用证：向当地国土资源管理局提出申请，并提交相关材料，一般包括身份证原件及复印件，土地使用证原件及复印件，房屋所有权证原件及复印件，其他相关证明材料等。
- 房屋所有权证：向当地房产管理局提出申请，并提交相关材料，一般包括身份证原件及复印件，土地使用证原件及复印件，房屋所有权证原件及复印件，其他相关证明材料等。
二、贷款申请
1. **向住房公积金管理中心提出贷款申请**
向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交以下材料：
- 身份证原件及复印件
- 户口本原件及复印件
- 婚姻状况证明原件及复印件
- 收入证明原件及复印件
- 房屋所有权证原件及复印件
- 土地使用证原件及复印件
- 工程合同及预算表原件及复印件
- 其他相关证明材料等
提交材料后，等待住房公积金管理中心对贷款申请进行审核。
2. **贷款审批**
住房公积金管理中心对贷款申请进行审核后，会根据借款人的信用情况、还款能力、担保情况、抵押物情况等因素决定是否批准贷款。
3. **贷款发放**
贷款审批通过后，住房公积金管理中心会将贷款发放到借款人的公积金账户中。借款人可以凭公积金卡到指定的银行支取贷款。
三、贷款还款
1. **还款方式**
自建房公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月偿还相同的金额，其中一部分为本金，一部分为利息。
2. **还款期限**
自建房公积金贷款的还款期限一般为10年至30年，具体期限由借款人和住房公积金管理中心协商确定。
3. **还款账户**
自建房公积金贷款需设立专门的还款账户，借款人应按时将每月还款金额存入该账户，以确保按时还款。
