长沙三套房贷款买房规定
长沙三套房贷买房新规解读
一、政策背景
* 2021年9月底，长沙市住建委等部门出台《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对长沙市三套房贷买房规定进行了调整。
* 新规旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
二、政策内容
* 1.首付比例提高。非本市户籍居民家庭购买三套房，首付比例提高至50%。
* 2.贷款利率上浮。三套房贷买房，贷款利率上浮10%。
* 3.限售期限延长。三套房贷买房后，限售期限延长至5年。
* 4.加强信贷管理。要求银行加强对三套房贷买房的信贷管理，严格控制贷款额度。
三、政策影响
* 1.购房成本增加。新规实施后，三套房贷买房的购房成本将大幅增加。
* 2.成交量减少。新规实施后，长沙市三套房贷买房的成交量将有所减少。
* 3.房价稳定。新规实施后，长沙市房价将得到稳定，抑制过快上涨。
四、购房建议
* 1.非本市户籍居民家庭在长沙购买三套房，应做好首付比例提高和贷款利率上浮的准备。
* 2.购买三套房贷买房后，应注意限售期限，不得在规定期限内转让。
* 3.购房者应根据自身的实际情况和资金状况，理性购房，避免盲目跟风。
五、相关规定
1.非本市户籍居民购房资格
非本市户籍居民需提供以下材料证明，购房之后5年内不能转让：
* 在长沙市连续缴纳60个月社保或纳税证明;
* 在长沙市连续缴纳36个月社保或纳税证明，且配偶及未成年子女均已迁入长沙市。
2.限购区域
限购区域为长沙市六区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）。
3.限购数量
个人和家庭在长沙市限购一套住房。
4.房贷政策
首套房贷款首付比例不低于30%，贷款利率按央行基准利率执行。
二套房贷款首付比例为40%，贷款利率上浮15%。
第三套房以上贷款首付比例为50%。
