民间房产抵押借款协议书书写指南
在现实生活中，民间房产抵押借款的情况并不少见。为了保障借贷双方的合法权益，借款人与贷款人应当签订一份民间房产抵押借款协议书。民间房产抵押借款协议书是一份具有法律效力的合同，对借贷双方均具有约束力。因此，在签订民间房产抵押借款协议书时，借贷双方应当慎重对待，仔细阅读条款，确保协议内容合法有效。
民间房产抵押借款协议书范本
民间房产抵押借款协议书范本主要包括以下内容：
* 借款人姓名、身份证号码、住址等基本信息；
* 贷款人姓名、身份证号码、住址等基本信息；
* 借款金额、借款期限、借款利率等借款信息；
* 抵押房产的坐落、面积、权属状况等信息；
* 抵押权的设定、变更、解除等内容；
* 借贷双方的权利与义务；
* 违约责任；
* 其他约定。
民间房产抵押借款协议书书写注意事项
在书写民间房产抵押借款协议书时，应当注意以下事项：
* 协议内容应当合法有效。民间房产抵押借款协议书必须符合有关法律法规的规定，否则无效。
* 协议条款应当明确具体。民间房产抵押借款协议书中的条款应当明确具体，不得含糊不清。
* 协议应当由借贷双方签字盖章。民间房产抵押借款协议书应当由借贷双方亲自签字盖章，方具有法律效力。
民间房产抵押借款协议书的法律效力
民间房产抵押借款协议书一旦签订，即对借贷双方具有法律约束力。借贷双方必须按照协议约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。
民间房产抵押借款协议书的解除
民间房产抵押借款协议书可以根据以下情形解除：
* 借款人按照协议约定偿还借款本息的；
* 抵押权被依法解除的；
* 借贷双方协商一致解除的；
* 其他法律法规规定的情形。
民间房产抵押借款协议书的解除应当由借贷双方共同办理。借贷双方应当到房地产管理部门办理抵押权注销手续，并向借款人出具解除抵押权通知书。
民间房产抵押借款协议书的注意事项
在签订民间房产抵押借款协议书时，借贷双方应当注意以下事项：
* 借贷双方应当具有民事行为能力。
* 抵押房产应当是借款人的合法财产。
* 抵押房产应当没有其他债权的担保。
* 借贷双方应当对借款金额、借款期限、借款利率等借款信息进行协商一致。
* 借贷双方应当对抵押房产的坐落、面积、权属状况等信息进行核实。
* 借贷双方应当对抵押权的设定、变更、解除等内容进行约定。
* 借贷双方应当对各自的权利与义务进行约定。
* 借贷双方应当对违约责任进行约定。
* 借贷双方应当对其他约定进行协商一致。
民间房产抵押借款协议书是一份具有法律效力的合同，对借贷双方均具有约束力。借贷双方应当慎重对待，仔细阅读条款，确保协议内容合法有效。
