银行贷款房产加名：轻松实现房产共有的妙招
想要和家人、朋友一起买房？没问题！银行贷款房产加名可以轻松实现房产共有的愿望。本文将详细介绍银行贷款房产加名的流程、所需材料、费用以及注意事项，帮助您顺利完成加名手续。
一、银行贷款房产加名流程
银行贷款房产加名，是指在原有银行贷款的基础上，增加新的共有人，使该房产成为共有财产。具体流程如下：
1. 准备资料：
- 加名申请表（由银行提供）
- 产权人身份证及户口本原件及复印件
- 新共有人身份证及户口本原件及复印件
- 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）
- 房地产权证原件及复印件
- 银行贷款合同原件及复印件
2. 申请加名：
- 将准备好的资料提交给银行贷款部门。
- 银行工作人员会对材料进行审核，确认无误后，会出具加名批复。
3. 办理过户手续：
- 带着加名批复、房产权证原件、新共有人身份证及户口本原件，到当地不动产登记中心办理过户手续。
- 完成过户手续后，新共有人即可成为该房产的共有权人。
二、银行贷款房产加名所需材料
根据银行规定，办理银行贷款房产加名时，需要准备以下材料：
1. 加名申请表（由银行提供）
2. 产权人身份证及户口本原件及复印件
3. 新共有人身份证及户口本原件及复印件
4. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）
5. 房地产权证原件及复印件
6. 银行贷款合同原件及复印件
7. 其他补充材料（可能因银行而异，具体请咨询银行贷款部门）
三、银行贷款房产加名费用
银行贷款房产加名涉及以下费用：
1. 过户费：根据房产评估价值的千分之一收取。
2. 契税：根据房产评估价值的3%-5%收取。
3. 印花税：根据过户合同金额的万分之五收取。
4. 其他费用：可能因银行而异，具体请咨询银行贷款部门。
四、银行贷款房产加名注意事项
1. 确认产权人与新共有人之间的关系，确保加名后产权清晰。
2. 提前咨询银行贷款部门，了解加名所需材料和流程。
3. 加名房产后，新共有人享有与原产权人相同的权利和义务。
4. 加名房产后，如果发生房产交易或贷款，需新共有人同意。
5. 新共有人如需解除共有关系，可通过协商、诉讼等方式进行。
