起诉欠款人还钱,但欠款人的房产在银行抵押怎么办?
债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债权债务的更多法律条例华债网有更多详细说明。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖如果欠款人的房产在银行抵押，银行是享有优先偿还的权利。
由于您的房子目前是银行的抵押物，且您已长时间未偿还贷款，银行有权依据贷款合同及相关法律规定，主张以该抵押物（即您的房子）进行清偿。这意味着，如果房子被拍卖或变卖，所得款项将优先用于偿还银行的贷款本金、利息及可能产生的违约金等费用。
需要看抵押类型，如果是连带担保责任，那银行可以直接起诉你和亲戚同时偿还债务，无法偿还的，那就直接拍卖房屋抵债。如果只是一般担保责任，那银行需要先起诉你亲戚还钱，判决后执行后发现你亲戚没有任何资产可以还钱了，银行才可起诉你要求拍卖你的房屋抵债。
如果债务人房产已抵押银行,债权人该怎样才能追回借款
1、涉嫌诈骗先报警如果涉嫌诈骗就去公安机关报案，要求追究其刑事责任并由警方帮你追回借款。债务上设有保证人的，向保证人主张债权。法律分析如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。
2、确认抵押权优先受偿权 银行抵押权优先：在债务人将房产抵押给银行后，银行作为抵押权人享有对该房产的优先受偿权。这意味着，在房产被拍卖后，所得款项首先需要用于偿还银行的贷款。核实抵押情况：法院在执行拍卖前，应核实房产的抵押情况，确保拍卖所得款项能够合理分配。
3、借款人无法偿还贷款时，债权人可以通过协商、调解、仲裁和起诉的方式来追回债务。 协商当借款人无法按时偿还贷款时，债权人首先应与借款人进行沟通协商。这一步骤旨在了解借款人的实际困难，并尝试达成一个双方都能接受的还款计划。协商的核心在于双方坐下来平等交流，寻求一个双赢的解决方案。
4、在债务人违约的情况下，债权人可以依据借条或借款合同等证据，向人民法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。若债务人仍不履行，债权人可申请强制执行。
5、债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债权债务的更多法律条例华债网有更多详细说明。
6、一旦超过这个诉讼时效期限，债权人便丧失了向法院提起诉讼的权利，债务人可以拒绝履行其债务，即使该债务仍然存在。但这并不意味着债权人就完全失去了追回债务的机会。以江西这起民间借贷纠纷案件为例，张某以房产作为抵押向陈某借款61万元，并签订了《借款合同》。
房屋抵押给银行房产证和他项都被银行收走了……我该怎么要回我的房产...
想把房产证给要回来的话，首先你要去把贷款给还了，贷款结清后银行会把他项权证还给你，你拿了他项权证和贷款结清证明的话，去房管部门或者不动产部门做解押。就去把房产证给拿回来。
拿回被抵押的房产证主要看抵押类型和还款情况。如果是银行贷款抵押，还清贷款后去房管局办理解押手续就能拿回；如果是民间借贷抵押，需要结清债务后让对方配合办理解押。
联系银行：在贷款到期前，提前与银行取得联系，了解具体的还款和取回房产证流程。银行会告知购房者何时去办理相关手续，以及所需携带的资料。准备资料：根据银行要求，准备身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。办理结算手续：在约定时间，购房者携带准备好的资料到银行办理贷款结算手续。
与出卖人协商退房：买受人可以立即与出卖人联系，说明房产已被抵押的情况，并要求返还购房款退房。法律途径维权：如果出卖人不愿意退还购房款，买受人可以向法院提起诉讼，要求退还购房款及其他相关损失。
房产证抵押后是能拿回来的。具体情况如下：抵押流程：在房产过户后的当天可以拿到房产证，经过一系列手续后，银行会持有房屋的他项权利证，而房产证本身并不会一直押在银行。拿回条件：要拿回房产证原件，需要还清所有贷款，并办理房产抵押撤销手续。
若开发商将房屋抵押给银行，未按时解押还款，一旦开发商资金出现问题，买受人的房产可能被银行收走。进行房产过户前，务必查询产权证的真实性，注意房产的基本状况、抵押状况、查封状况以及是否有共享人，并确保房产证上的房主与卖房人一致。
...被起诉到法院了,如果名下有房产回先用房产抵押吗?
信用卡逾期被起诉到法院了，如果名下有房产回可以先用房产抵押。信用卡逾期被银行起诉，原则上可以选择到庭和不到庭，当然可能会影响法官的判决结果首先从题主的问题分析，信用卡逾期被起诉，肯定是民事借贷关系的诉讼，而并非刑事诉讼。如果是刑事诉讼，肯定已经事先被采取了相应的强制措施，而且起诉也是又检察院提起。
在法院起诉被告期间，被告原则上仍有可能用房产进行抵押贷款，但具体情况会受到多种因素的影响，且存在潜在的法律风险。法律上的可能性 未冻结或查封前可抵押：在法院正式对被告的房产进行冻结或查封之前，被告在法律上仍拥有对该房产的完整所有权，因此理论上可以使用该房产进行抵押贷款。
当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
不会当庭调解直接以房抵债：在起诉后，即使双方愿意进行调解，法院也不会直接允许以房产抵债。执行的房产必须先经过拍卖程序。如果拍卖三次都流拍，并且在随后的变卖过程中也无人购买，此时法院才会考虑与双方协商以房抵债的事宜。
唯一房产抵押贷款还不上，被起诉后法院在一定条件下能强制拍卖。具体来说：一般情况下不处理：法院强制执行程序中，对于作为被执行人及其所扶养家属唯一居住用房的房产，一般不会进行处理。
银行或金融机构的抵押权仍然有效，且可能需要优先受偿。综上所述，如果你欠了私人的债被起诉，法院在特定条件下有权冻结你按揭未完成的房子。但具体的保全措施和执行方式会根据案件的具体情况和法律规定而有所不同。因此，在面临此类纠纷时，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。
房贷逾期法院强制收回房子我应该怎么办?
1、尽快与银行或贷款机构联系，说明你的困境，并尝试协商解决方案。可以申请延期还款，但需注意延期的具体条件和限制，如延期时间、利息计算等。寻求亲友帮助：如果可能，可以向亲友借款以暂时缓解资金压力，并尽快还清房贷。确保与亲友明确借款金额、还款期限和利息等细节，以避免后续纠纷。
2、一般逾期超过三次就会强制收回房屋，所以要及时还房贷，避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期那也可能会被收回，因为6个月以上算是恶意逾期了，银行判定这是恶意拖欠，必须要解除合同才可以。一般银行会对逾期6个月以上无法偿还贷款的人。
3、如果你想问还能不能保住房子 可以，上面有法官联系电话，你给人联系一下，在自动腾空期内把钱交过去。甚至请法官再通融你几天，都可以商量。但你要想只凭嘴讲忽悠，拿不出实际的，就想赖过去，不可能了。
4、如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。
5、向银行申请延期还款 如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的。
6、通常情况下，房贷逾期60天以上，银行就有可能向法院发出收回房屋的申请。但具体的收回时间会受到法院处理效率的影响，一般在3-6个月内完成收回程序。若房贷逾期时间超过三个月，银行就具备了起诉的权利。
还不起房贷了,想主动让银行把房子收回去拍卖可以吗
当您面临无法偿还房贷的情况时，您可以选择主动与银行沟通，探讨将房产回收并拍卖的可能性。虽然这是一个可行的选项，但请注意，通过银行拍卖房产可能会导致您承受较大的经济损失。相比之下，自行寻找买家并确保他们支付清贷款可能是一个更为有利的解决方案。
可以。房贷还不上可以主动要求银行拍卖，或者说房贷一直还不上银行会主动到要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。
还不起房贷可以申请银行拍卖房产。以下是关于此问题的详细解主动申请拍卖：当借款人无法继续偿还房贷时，可以选择主动与银行协商，申请拍卖房产。这是一种解决债务问题的方式，但银行是否同意以及具体的拍卖流程需按照银行的规定和程序进行。
可以的，但银行拍卖的话，你吃亏很大。最好自己转卖，让购买人付清房贷。
房贷还不起了，房子可以不要。用户无法还清房贷，可以直接与银行协商，让银行走拍卖的流程，这样房产就会被银行直接拍卖用于归还剩余待还款的本息。拍卖的资金不足以归还剩余待还款本息，用户还需要补足这部分的欠款，否则银行仍然会视为用户逾期。
