盐城二手房房贷手续有哪些?
交易过户： 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
正规程序应该是：第一步，先把自己银行尾款还清，2：做网签3：买卖双方去银行做贷款手续，买方要付给业主前期首付款。4：看到银行批贷函然后再去交税，过户。
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。
一手房：契税：一套房144平米以下5% 144平米以上3% 这个是大头 物业维修基金：多层50元/平米 小高75元/平米 高层100元/平米 印花税 ：5元 工本费：80元 物业费 ：物业公司收取1-3元/平米物业费。
盐城首套房贷款利率是多少
1、%自2023年2月28日起，盐城市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即新发放首套个人住房贷款利率下限降至8%。
2、不是。根据最新男方财富网最新发布的信息得知，盐城农商银行房贷利率，盐城市首套住房贷款利率下限降至8%。
3、盐城公积金贷款利率规定具体如下：2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调盐城5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为6%和1%；因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。
盐城住房公积金贷款额度
你好，4月18日，江苏省盐城市调整住房公积金贷款政策。其中，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。同时，盐城还恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策。
法律分析：盐城公积金贷款个人贷款额度为30万元，双人贷款额度为50万元。如果是个人贷款的话，额度最高是30万，两人贷款的话，额度最高是50万。
支持符合国家生育政策的多子女家庭改善住房条件，借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元。
在盐城，家庭成员均符合贷款条件的，贷款额最高不超过50万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元。 法律客观： 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
对于生育二孩、三孩及以上的家庭在盐城市购建自住住房的，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高额度在现行标准基础上分别提高10万元、20万元；生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取条件的，每月提取住房公积金支付房租限额在现行标准基础上分别上浮20%、40%。
盐城首套房贷款
1、%自2023年2月28日起，盐城市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即新发放首套个人住房贷款利率下限降至8%。
2、如果买首套住房，商业贷款的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既420000 * 30% = 294000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
3、可以贷款啊，只要你有收入证明，银行评估你的还款能力，一般是收入的一半，再用你购买的房子作为抵押，就可以贷到款了，我是九月份办的贷款，农行的，一个月左右就批下来了。。
4、低于5万元的可放宽至5万元。（4）贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。（5）累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
5、第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的是3％，新政策是2％。同时，二套房首付可以申请到4成，利率上浮10％，在还清首套房的贷款后，第二套可以算作首套房。首套房贷目前执行基准利率。
盐城42万元的房屋首付多少?42万元的房屋月供多少?
1、如果是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为420000元的房屋，首付需要420000 * 50% = 210000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。
2、万的房子，首付3成，即首付16万元，可以贷24万元。分10年偿还，如果采用基准利率55%的话，等额本息每月偿还33479元，分20年偿还，采用基准利率55%的话，等额本息每月偿还2200.65元。当然，最终的利率要看贷款的银行给予你多少才能计算出实际月供额。
3、万房子首付付多少最划算第一套房子四十二万要交十二万，贷款要二十八万最划算的。每月还款要根据贷款的情况而定，如选择商业贷款，借款金额为280，000元，20年；按月支付2096元，按月支付；全部利息总额估计为五十三万元。
4、如果是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为420000元的住宅，首付需要420000 * 50% = 210000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。
5、年房贷利率1%，贷款42万元，按等额本息算，月供2023元，支付总利息306万元。还款总额706元。
请问江苏盐城无产证的全款房,可以办理抵押贷款吗
没有房产证是办理不了房屋抵押贷款的，哪个地方都一样。你可以先去银行咨询一下，如果银行同意了，你就得到当地的国土资源局问，能不能办理抵押这个业务，没有房本，他们应该会给你查档，有些有房有地的那就必须要有两证都有才行，有些只能办土地的，那就可以受理。
④资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。⑤在经办机构有固定住所和经营场所。⑥银行规定的其他条件。
工农中建四大行办理抵押贷款要求非常严格，你父母的房子不仅要房产证，还要提供土地证，土地性质必须是出让的国有土地使用权，如果是划拨的就不行了，要房产与地产同时抵押。 办理抵押时，要先请中介机构对房产价值进行评估，然后与银行签订借款合同，拿着合同到房管局办理房产登记，到土地局办理土地登记，最后才能贷出款来。
需要准备材料：申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；抵押担保的主合同；抵押合同。
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大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
