二手房贷款担保公司起什么作用
办二手房住房贷款一般需要担保公司，尤其是通过中介公司购买，都会要求你找个担保公司，主要是为了提高房贷审批通过率，让担保公司分担一定的连带责任，降低银行的放贷风险。办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行，不能找不正规、不入流的小公司。
办二手房住房贷款要担保公司主要是为了提高房贷审批通过率，让担保公司分担一定的连带责任，降低银行的放贷风险，甚至中介公司还可以从中捞到一定的好处。办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行，不能找不正规、不入流的小公司。
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
担保公司的作用主要在于，尤其在通过中介交易时，他们能提高贷款审批通过率，分担银行风险，确保贷款流程的顺利进行。但选择担保公司时务必确保其为银行认可的正规机构，避免不必要的风险。
二手房贷款担保公司起什么作用 办二手房住房贷款一般需要担保公司，尤其是通过中介公司购买，都会要求你找个担保公司，主要是为了提高房贷审批通过率，让担保公司分担一定的连带责任，降低银行的放贷风险。办二手房住房贷款找到担保公司需要是银行认可的才行，不能找不正规、不入流的小公司。
一般为该担保公司的股份里拨出一部分做为某个银行的保证金，如担保期间，发生客户违约则由向其提供担保服务的担保公司先支付这部分罚金先扣缴给银行。
在郑州想购买二手房,中介能帮忙办理贷款吗
可以。二手房交易由于交易金额大，一般情况下无法在熟人圈子中直接找到交易对象或通过传统的熟人之间牵线搭桥来找到交易对象，所以大量的二手房交易往往通过中介机构促成。中介机构在这种交易过程中除了向买卖双方提供交易机会信息外，协助购房者办理购房贷款事宜已逐渐成为业界惯例。
房产中介一般是不会帮忙办理贷款的，办理房贷主要还是看贷款人本人的条件，不过中介一般都熟门熟路，可以帮购房者剩下很多的时间，还可以避免购房者走弯路，但是办理房贷终究是本人的事。
房产中介是可以帮忙办理房屋按揭贷款房的。。因为中介一般都是二手房，但同样是可以办理按揭贷款房的。如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可以帮你办理房产的按揭的，他们是有这种服务的业务。如果你是私人进行交易的房产买卖，需要中介帮你办理按揭贷款。
可通过房地产中介公司或者银行货款贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、房改房、可以上市寓。（2）对房屋竣竣工的房产，该房产没有迹象和债权债务。
中介可以办理的，只是要收点手续费。贷款是银行把钱直接付给房主，而后你还银行。没房本可按房主的购房合同到房产管理中心办理过户或在开发商更名手续，而后你按合同贷款。希望能对你有所帮助。
可以用你女友的名义买房贷款 现在郑州买房有限购令的 你女友要有一年以上的社保记录，就可以的 如果没有的，请中介帮忙，补交一下。就可以的 注意一下，从法律上来说，房子就是女方的 和你没有关系 建议可以先结婚，然后买房的，这样保障你的权益，也可以先做个婚前财产公证 好运。
惠州二手房能贷款吗现在
二手房是可以贷款的。二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的。
二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
一次性付款应该是卖家的要求，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
有没有既能办理二手房交易又能贷款的中介公司?
1、现在有规模的中介公司一般都是一条龙服务。看房，议价，签合同，办贷款，交易过户，交房，都是全程跟踪的。应为贷款这一块也有一笔费用可以抽取，每个银行办理贷款会有返利但高低不同。所以中介公司是希望你贷款，并且给他们来操作。
2、可以。二手房交易由于交易金额大，一般情况下无法在熟人圈子中直接找到交易对象或通过传统的熟人之间牵线搭桥来找到交易对象，所以大量的二手房交易往往通过中介机构促成。中介机构在这种交易过程中除了向买卖双方提供交易机会信息外，协助购房者办理购房贷款事宜已逐渐成为业界惯例。
3、买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
4、买二手房一般会先找中介公司，他们一般有合作的银行，如果你确定了房子，贷款的事他们会帮你办的，你只需要出几次面并提供相关材料就行了。
5、二手房贷款可以不通过中介啊，但是购房建议您还是通过中介，而且选择最好是信誉度最高的中介公司。二手房交易注意事项：要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。
