还房贷等额本息两年后如果还清怎么算
还房贷等额本息两年后如果还清，可以按以下方式计算：首先，等额本息还款是指每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，直到还清贷款为止。具体计算步骤如下：a.首先，确定贷款总额和贷款年限。假设贷款总额为X万元，贷款年限为Y年。b.根据贷款总额、贷款年限和贷款利率，计算每月偿还金额。
万等额本息十五年，已经还了两年，如果一次性付清需要还49万，也就是你56万元×0.6-2×0.6×56=49万元。
你贷款的本金利息和减去这2年内已经支付的本金利息和，还要加上一部分违约金，当然利率国家浮动，其中利息部分也是浮动的，最好还是让银行给你打单子比较好。
请问贷十二万元,两年还清,每月还多少?
目前人行公布的1-3年（含3年） 贷款年利率是75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是52514元，采用等额本金方式，首月还款金额是5475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
等额本息法： 贷款本金：120000，假定年利率：750%，贷款年限：2 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 52514元、连本带利总还款金额是： 1260236元、共应还利息： 60236元。 第1个月还利息为：475 ；第1个月还本金为：47714；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
假设贷款年利率为4%，采用等额本息还款方式，那么5年期的12万贷款，每月还款额约为2288元，总利息约为14400元。如果提前两年还清，那么实际需要支付的利息会减少，假设提前还款时，剩余本金为8万，那么提前还款的利息约为8000元，总共支付利息约为24万。
贷款35万两年后一次还清,年贷10年,还了好吗?
1、由此可见，如果两年后一次性还清该贷款，那么总共需要还款的金额会比按照10年的还款期限还款要少很多，因为少了很多利息。因此，如果您能够一次性还清贷款，那么肯定是一个不错的选择。
2、已还两年，应该可以提前还款了。这样的话可以节约较多的利息支出。但也有的银行条件较为苛刻，两年可能不行。你可以查看一下你的贷款合同。
3、房贷35万提前还10万不吃亏。提前还款10万，那么房贷的本金就变成了25万，这样一来房贷的利息就会大幅度减少，从而为用户减缓了还款压力。但是提前还款也要看时间，因为提前还款涉及到手续费，以及贷款利息等问题，有的时候提前还款对于用户来讲并不划算。
4、买房贷款三十五万，贷款三十年，月还款两千四百多点，还了两年了，一年大概是还三万，这个归还的绝大部分是利息。因为房贷一开始都是大部分归还利息，然后利息递减，本金递增。如果现在一次性归还，大约需要还34万这个数额。
5、你好，如果手里有余钱的话，可以提前还，因为前几年还的钱中，大部分都是利息，本金很少，提前还十万，可以少还不少利息，减轻后期还款压力。
6、您的房贷10年的期限，已经还了两年，如果不计算利息，只计算本金，那么本金你还了1/5，也就是还了13万元左右，剩下的本金还有52万元。如果你想一次性还清的话，属于提前还款，需要支付违约金后，就可以把本金52万元一次性还完。提前还款，需要支付违约金。
