# 离婚能用房产抵押贷款吗？
**一、概述
**离婚后，如果双方在财产分割中对房产进行了抵押贷款，那么房产的抵押贷款需要在离婚后继续偿还。一般情况下，离婚后房产的抵押贷款是由双方共同承担的，但如果双方协商一致，也可以由一方单独承担。
**二、相关法律规定
**《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
《中华人民共和国担保法》第八十条规定：“抵押人与抵押权人约定由第三人提供抵押的，抵押合同自抵押权人接受第三人的抵押之日起成立。抵押人应当保证第三人同意提供抵押，并对第三人提供抵押的行为负责。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第一百一十条规定：“离婚后，一方以夫妻共同财产的房屋作为抵押物向金融机构贷款的，离婚时对共同财产中的房屋及其产生的债务，应按共同债务清偿原则处理。夫妻双方均有清偿能力的，应各自承担一半。一方有能力而另一方无力承担的，由有能力一方承担。”
**三、离婚后房产抵押贷款的处理方式
**1. **双方协商一致。**
离婚后，双方可以协商一致，确定房产抵押贷款的处理方式。如果双方协商一致，可以签订离婚协议，对房产抵押贷款的处理方式进行约定。
离婚协议中可以约定房产抵押贷款由一方单独承担，也可以约定房产抵押贷款由双方共同承担。如果房产抵押贷款由一方单独承担，那么另一方需要对房产抵押贷款的偿还进行担保。
2. **由法院判决。**
如果双方协商不一致，那么房产抵押贷款的处理方式由法院判决。法院在判决时，会考虑以下因素：
* 房产抵押贷款产生的原因；
* 双方的经济状况；
* 子女的抚养情况；
* 其他因素。
法院会根据这些因素，对房产抵押贷款的处理方式作出判决。
**四、风险提示
**离婚后，如果双方在财产分割中对房产进行了抵押贷款，那么房产的抵押贷款需要在离婚后继续偿还。如果一方不履行偿还义务，那么另一方可以以抵押房产的方式来清偿债务。
离婚后，如果房产抵押贷款由一方单独承担，那么另一方需要对房产抵押贷款的偿还进行担保。如果一方不履行偿还义务，那么另一方可以以担保物的方式来清偿债务。
因此，离婚后，如果双方在财产分割中对房产进行了抵押贷款，那么双方需要对房产抵押贷款的偿还进行协商。如果双方协商不一致，那么房产抵押贷款的处理方式由法院判决。
**五、结语
**离婚后，如果双方在财产分割中对房产进行了抵押贷款，那么房产的抵押贷款需要在离婚后继续偿还。一般情况下，离婚后房产的抵押贷款是由双方共同承担的，但如果双方协商一致，也可以由一方单独承担。
